李涵一聽，頓時明白了。
看來，郭家氣不過，下了指示不準城關鎮配合把土地劃給開發區。
這郭家，真夠可以的。
不過李涵也能理解。
誰也不願意在自己的一畝三分地，突然殺出個程咬金，不受自己控制，還要攪得天翻地覆。
這恐怕也算是郭家的一些無聲反抗手段吧。
“除了那片平原土地，就沒有其他適合的地塊了嗎？”
“沒有了，除了工業用地，只有開發區東側的一片沼澤區沒開發。可那片地方要建設住宅區，前期需要三通一平不說，還要將整個沼澤區填平，需要大筆的資金投入。”
秦朝陽無奈嘆氣道，“最近住宅房地產極其不景氣，很多開發商都轉行的轉行倒閉的倒閉，陽市本地的開發商根本沒能力，也不敢承接大專案。”
“我與幾家大型房產公司聯絡，人家興趣是有，可本身各個都揹著一屁股債，一聽要先期投資填平沼澤，各個都說要再研究，到現在也沒個準信。”
李涵有些驚訝道，“不會吧？這整個開發區要建設起來，起碼要吸引十幾二十萬人就業，這麼好的前景，都沒有開發商願意建房？”
“不是不願意，而是不願意承擔風險。現在房價低，開發區這邊又偏僻，利潤其實很薄，前期還要墊資。而且在工廠就業工資一般，買房機率並不高，很多開發商都怕虧本。”
李涵基本明白了，這開發區目前商業住宅嚴重短缺，就是因為地塊不好。
要在沼澤地上建房子，那必須要填滿填實，然後三通一平，這確實是筆大投資。
這筆前期投資最終是要加進房價裡去的，所以這裡要造房子，成本天生就要更貴，所以價格不高就賣不出去，很容易就虧本。
而問題難就難在這裡。
秦朝陽的這個困難，對於其他人來說確實是無解的，很棘手。
可對於李涵來說，似乎一切也不是什麼問題。
“這樣吧，秦市長，陽市近期土地招標把開發區規劃的住宅地塊給放上去。”
聽見李涵這話，秦朝陽不由驚訝道，“這……就算把開發區規劃的住宅用地放上去招標也沒用，根本不會有人來招標的，因為那片沼澤沒人敢有信心接盤……”
“誰說沒有的？我有。”
聲音一響，秦朝陽等一眾官員都傻眼了。
誰都沒想到，李涵會信誓旦旦地要接手這麻煩的事。
“李總，你可要想好了，前期可是要墊資的，到時候虧了咋辦？”
秦朝陽急忙擺手解釋道，“你要是血本無歸，那我可負不起這個責任。”
“放心吧，你聽我說。我讓蒼龍集團旗下的大地置業集團來招標。”
“這塊土地，別人不敢接手，大地置業來接手。反正我手上好幾家分公司都要在這開發區建廠建生產研發中心，有好幾萬人要常駐陽市，讓大地置業把房子造好，實在沒人要我當福利發了都行。”
確實，蒼龍集團的體量在那擺著，也許對別的開發商來說，是風險很大的一次投資，可對於李涵來說根本不叫什麼事兒。
