“喲，還知道金融槓桿呢，不錯，這樣我解釋起來就方便多了。”
林楓看著笑靨如花的許情，故意驚訝地叫道。
“哼，瞧不起誰呢，沒吃過豬肉還沒見過豬跑嗎？本小姐好歹也是大學生。”
好吧，在上個世紀，不管哪個學校的大學生，說出去都會特別有面兒的事。
“為什麼要房和股票交叉進行呢？”許情發現了一個關鍵的問題，不解地問道。
林楓讚賞地看了一眼許情，認真解釋道：“主要原因有兩個，一是為了掩人耳目，二是你需要資金生活。”
“不明白。”許情搖搖頭。
三十幾歲的女人，還帶著少女的天真，加上成熟的身體和經驗，不要太迷人。
“急啥啊，不明白就慢慢聽著。”
林楓喝了口茶繼續道，“所謂的掩人耳目是有兩個方面，一是保護銀行裡給你放貸的朋友，二是不讓你成為媒體的焦點。”
許情想了一下，有些明白林楓的意思了。
無論是房子抵押貸出錢，還是股票抵押貸款買房，在銀行看來都是風險極小的業務，可一旦是股票貸款繼續買股票，這樣的貸款風險會成倍上升。
至於媒體的關注就更好理解了，現在所有明星都買房，多許情一個不多，少她一個不少，沒有任何新聞價值，記者都懶得報道，讀者更懶得看。
可是大規模炒股，甚至成為上市公司股東的就少之又少，只要少就有新聞價值，有新聞價值就會引起媒體的關注。
不過“需要資金生活”這點許情就有些不太明白，她的優點很少，不裝聰明人就是優點之一，不懂就問。
林楓自然也會耐心給她解釋：“很簡單，而且這樣的事情可能會持續一段時間。你要知道，貸款是要產生利息的，你演戲、商演的收入很大一部分用來償還利息，再像保持這樣的生活狀態，就必須有額外的資金來源，股票的分紅就是其中之一。
至於把房子租出去，我不建議做，一是麻煩，畢竟你是明星。二是現在的租售比太低，變成舊房子不划算。”
“哦，我明白了，現在就剩下買什麼股票了，我聽說股票風險很大的，人家虧了怎麼辦？”許情不自覺又撒起嬌來。
林楓都有些無奈了，這個女人不知是不是天生的，就不經意間會露出媚態，簡直就是紅顏禍水，不過林楓喜歡，呵呵。
“放心，我給你建議的這隻股票，只要你一直拿在手裡，不但股價會節節攀升，連每年的分紅都會水漲船高，到時光分紅都夠你花銷了。”
“這麼厲害？說說，哪支？”許情說著，還用舌頭舔舔嘴唇。
哎呀媽呀，這個娘們是怎麼能做到，舉手投足間都這麼搔的？
不過林楓正處於回藍階段，還沒有特別的衝動，緩緩道：“茅臺股份！”
前世的人，只要你不是生活在外太空，就不可能沒聽過這支股票。
林楓記得2003年夏天，就是這支股票價格最低的時候，以後會如脫韁野馬一樣，一路狂奔。
“茅臺股份？就是我們喝的那個茅臺。”許情不懂什麼概念，但是對於身邊的事物還是有基本認知的。
“對，就是這個。按照80%的抵押貸款比例，相當於1/5的存款保證金，那麼一共能創造的資金就是2500萬，不過中間的損耗了費用，預計在2000萬左右。
這2000萬，根據我們剛剛的規劃，就會各1000萬換成房子和股票。
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