“一棟五十年前就矗立在拉斯維加斯大道上的歷史性建築。”
“馬戲團賭場酒店是歷史性建築嗎？”韓易皺了皺眉，問道，“市政府認證的？”
若是拉斯維加斯的市政府或者內華達州政府將馬戲團賭場酒店的建築列為歷史性建築加以保護，那麼他的計劃就只能提前宣告泡湯了。
“噢，不，它並不是那種‘歷史性建築’。”魯本-基胡恩舉起雙手，在半空中用食指和中指劃了個雙引號，“我的意思是，它在市中心已經存在了相當長的時間，很多利益團體……特別是g國際酒店集團，可能不會輕易同意。我的意思是，g買下馬戲團賭場酒店已經有十一年的時間了，哪怕是08年他們也沒有動過要變賣資產的心思。”
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“只要它不是不可觸碰的禁區就行，至於g會不會想要賣掉它……就像我所說的那樣，我們處在一個劇烈變化的時代，未來的事情，有誰能說得清楚呢？”
誰能說得清楚？別人不行，韓易肯定可以。
首先，g國際酒店集團，在拉斯維加斯大道上擁有多家知名度和盈利能力高企的賭場酒店，包括從黑石集團那裡承租的貝拉吉奧、大都會以及阿麗雅，以及自主運營的紐約紐約酒店、g大酒店、神劍酒店、盧克索酒店還有曼德勒海灣度假村。任意一個，都比馬戲團賭場酒店更能賺錢。
實際上，g集團本來就沒有要購買馬戲團賭場酒店的心思，只不過因為它是曼德勒度假村集團旗下的資產，才在00年的收購中被一道打包併入g了而已。
這就是g從來就沒有把翻新馬戲團賭場酒店提上過日程的根本原因，007年，他們甚至想要拆掉賭場的汽車旅館以及房車公園部分，興建另外一座酒店，最後因為金融危機現金流吃緊，才最終改建成拉斯維加斯節日慶典場地。
g對馬戲團賭場酒店的漠視，從一個小細節上就可以很好地展現出來——不管是酒店的四十週年慶典還是四十五週年慶典，集團都沒有什麼營銷動作，更沒有為馬戲團賭場酒店舉辦過任何慶祝活動。
換句話說，馬戲團賭場酒店，和它北面的拉斯維加斯節日慶典場地，一直就是g國際酒店集團內部的老大難問題，要是有買家願意接手，對g來說是一件求之不得的事情。
既然沒有足夠的資本讓馬戲團重振活力，那不如變現折價打包賣掉更為合適。
原本，g可以把馬戲團賭場酒店放在一邊，讓它繼續吸引中低端遊客自給自足，再慢慢尋找出價最高的談判方，但017年曼德勒灣routeharvet音樂節的大屠殺，卻徹底改變了歷史程序。
在曼德勒灣酒店3層套房內開槍遠距離射殺60人，擊傷413人的槍手，讓整個曼德勒度假村集團的財務狀況受到了重創。為了挽救下屬的子集團，g不得不降價甩賣曼德勒旗下的資產，馬戲團賭場集團和旁邊的拉斯維加斯節日慶典場地，就是在這樣的情況下，於019年以8億美元的價格打包賣給了菲爾-魯芬掌舵的金銀島酒店集團。
韓易雖然現在手頭上沒有8億美元，但是他的凱雷集團投資基金賬戶裡還躺著1億尚未啟用的獎勵。只要能在017年10月1日之前完成備忘錄裡的五項任務，那麼他就能趕在菲爾-魯賓之前，向g開出一個他們在危難時刻無法拒絕的報價。
退一萬步說，就算到時候那1億美元仍然無法取用，韓易依然有很多方法能湊齊8億美元，把凱雷集團和柏匯資本拉在一起，搞一個投資叢集，共同吃進這塊拉斯維加斯大道北部的黃金地段，也並非沒有可能。
黑石集團在拉斯維加斯奢華地產和酒店業取得的輝煌成就，華爾街人人豔羨，雖然地產投資不是凱雷集團的主要業務板塊，但打造一個估值超過十億的現金奶牛，給股東們看看凱雷在現場娛樂板塊的增長潛力，是韓易前一個月跟大衛-魯賓斯坦例行通話時曾蜻蜓點水般提及過的想法。
而大衛-魯賓斯坦對此興趣濃厚。
因此，今天韓易跟魯本-基胡恩的會面，從更宏觀的戰略角度來說，只是在為馬戲團賭場酒店的收購計劃尋找預備隊而已，光是憑藉凱雷集團在賓夕法尼亞大道的深厚人脈，這件事情不管在州政府還是市政府層面，都不會受到太大的阻力。
但思前想後，韓易依然決定向魯本這位立足未穩的政治新星丟擲橄欖枝，因為他未來還要在北美大陸深耕很長一段時間，在行政力量方面，絕不能完全依靠某個“信得過”的投資集團來幫他處理所有的麻煩事。
不管是生意場還是政治圈，凡事留一手，才不至於被野心勃勃的計劃反噬。
“明白了。”
韓易在用謹慎的眼光審視魯本，而未來的第114屆國會議員也在用同樣的眼光審視著他。
太過年輕的臉龐，說出太過駭人聽聞的話，任何人都會留得三分小心。
“那麼，在g同意將馬戲團賭場酒店轉手給您的前提下……如果您不介意的話，可以和我簡單透露一下，您的下一步建設規劃嗎？我的意思是，在徹底把馬戲團賭場酒店的大樓炸掉之後。”
似乎是覺得自己的措辭還不夠細緻，魯本-基胡恩略微思忖片刻，又補充了一句。
“這樣一來，我能更準確地掌握您的想法，也能更好地幫助您一起建設拉斯維加斯的黃金地帶。”
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完章本
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