在港島赫赫有名的大嶼王，無疑是手通陰陽，腳踏明暗的龐大資源。
問題是，大嶼王的邊兒，可不大容易靠。
再難也架不住有心人。
於是，有人請動了利家四公子利榮森，利榮森請動三嫂開口，成功搭上了線。
稍微捋一下關係，利榮森是利希慎第四子。希慎興業掌舵人利銘澤是老大，已故的利孝和是老三。利陸是老三媳婦，利榮森的三嫂。
利希慎留下的家業很大，遠不止銅鑼灣的地產和財富，利榮森約等於利家文化、收藏這一系產業的掌舵人，北山堂基金創辦人。
還在60年與滬市銀行家之後，官窯收藏泰斗胡惠春。滬市商業銀行創始人，金融家、收藏家雙背景的陳光甫，共同創辦了敏求精舍。
至於“敏求精舍”，官方定位是非牟利私人收藏社團。
屬於港島地界上，華人圈內古文化研究、藝術品收藏與學術交流的頂級雅集。
不拽詞兒了，就是個華人圈兒的私人藏傢俱樂部。
創辦“敏求精舍”的三位，都是華人漢裔。但港島的古玩圈子內，不止有漢裔，還有另一支不能忽視的群體。
這支群體湊錢，透過內陸族親倒騰來的黃花梨和紅木什麼的大賺一筆。又透過族親體系內專做物業地產方面法務業務的律師，看準了港島爆掉的樓市，是值得入場抄底的物件。
他們下手的時間是82年年底，鐵娘子東大之行之後的暴跌區間。那個區間樓市雖然短時間內跌下去了百分之四十，但站在83年回頭看，是有點早。
到了83年下半年，單就樓市而言，差不多已經跌到谷底，跌無可跌了。
如果對港島未來充滿信心，將資金放在這時候抄底，利差無疑更大。
同樣是三千多萬，抄到的可就不止是十幾棟破樓了。撿一個更大體量的爛尾工程，待售的大型商廈……總之，可以“撿”的好東西簡直不要太多。
問題是，十幾棟破樓好抄，但想抄更大的專案，可遠不止有錢就能做到。
港島自詡為開放式現代大都市，但光鮮的表象下，尤其是華人群體，一直高度封閉、圈層固化、各執其業、堂會式的傳統宗法社會。
一群搞古玩字畫的，想跳出圈子跨界進入別人的領域撈食，並不是一件容易的事。
這時候，一個地產律師和律師能接觸到的圈子，就不夠看了。
想硬往裡擠，也不是擠不進去。但是，付出的代價有點高。
就像利家。
求利榮森幫忙過話牽線，問題不大。但你想求利榮森介紹利銘澤，做橋進入地產業，可不是賣一賣老臉就能行的。
貓有貓道，鼠有鼠道，甭管混的如何，好歹在港島也算是個紮根落腳的群體，是有一定訊息來源的。
內陸在港島投的海外建工，剛進港島時混的多慘呀，飯都快吃不起了。還有向家的安泰建築，早前算是個啥玩意？
純靠借新義安的力耍無賴接工程。
現在再看，海外建工從紅磡到大嶼山再到新界，各類工程接到手軟，安泰建築更是混成了港島高質量廠房建設的龍頭老大。
憑啥？
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