陳小凡淡淡地道：「我不反對引進競爭，但引入的恆泰集團，我認為問題很大。」
計開宇憤然道：「恆泰集團無論公司規模，還是品牌影響力，都是公認的全國第一，能有什麼問題？」
陳小凡道：「正因為他們是全國第一，所以這才是問題所在。
他們那麼大的公司，怎麼可能把精力，放在我們區區一個縣城？
即使他們把地拍下來，也不會對這個專案重視。
這是其一。」
陳小凡頓了頓，繼續道：「這塊地，是我們縣的核心地段，不能有任何閃失。
我們不能為了土地多賣一兩個億，將來留下爛尾的風險。
若是這個專案出現爛尾，全縣人民都盯著，將來造成的影響，遠非一兩個億能彌補的。」
「你這是危言聳聽，」計開宇大聲道，「專案還沒開始，你怎麼就預料到會出現爛尾？
要說風險，所有地產公司都存在資金鍊斷裂的可能。
相反，恆泰集團由於是全國性的公司，資金流動比較順暢，反而不容易斷裂。
總之，我認為過度考慮風險，是不明智的行為。」
陳小凡道：「我這絕不是危言聳聽，更不是過度考慮風險。
我只不過是要把風險，降到可控範圍之內。
我建議，所有參與拍賣的公司，提前簽署一份保證書。
若成功拍得土地，專案開始運作之後，縣政府所能提供的信用擔保貸款，不超過兩億元。
另外開發商必須保證，完成土地出讓手續之後，一年之內樓盤必須封頂，兩年之內必須交房。
所有老百姓的購房款項，必須經我縣住建局監管。
若違反任何一條，我縣有權力收回開發權，然後另行拍賣。」
計開宇怒道：「你這叫什麼條件？
你讓普通公司簽署這樣的霸王條款還行，但恆泰集團是我們大力邀請來的，你卻加入這麼多約束，人家怎麼可能過來？」
「我提的，算是霸王條款麼？」
陳小凡反問道：「我們縣府為這個專案提供信用擔保兩億，已經算是仁至義盡，難道他們還準備貸更多？
要是那樣，他們幾乎不用花錢，反而成了我們縣政府在給他提供資金搞開發。
其二，一年封頂，兩年交房，這對一個建築專案來說，並不難做到。
只要他們用心搞開發，不是惡意拖延停工，提前半年都有可能。
其三，住建局監管老百姓購房款，這本就是該局的權力，憑什麼恆泰集團可以逃脫監管？
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