重新回到會議室，大家還在等著楊辰替他們工作，他們好放假呢。
楊辰很無奈地說道：“不好意思，剛剛接到的訊息，有家香江的開發公司想來我們這裡投資，所以我得去香江一趟，不好意思，大家再堅持堅持，等我回來以後，一定好好表示表示。”
下面噓聲一片，這個領導說話也太不算數了，剛剛還要給我們放假呢，接個電話的工夫就收回去了。
“沒辦法，我也不想的，但工作要緊。”
然後楊辰對徐錦麗說道：“向市委報備一聲，就說香江有家地產公司想進軍國內市場，需要我親自去談，請市委批准。”
定山縣和星耀資本成立的那家開發公司，其實不是專業的房地產開發商，全縣城也不能交給它一家開發，他是一個運營平臺，同樣還要引進其它專業的房地產開發公司。
楊辰自己的房地產開發公司，就是沙政陽在管的那家公司。
那家公司肯定不適合引進到楊辰這裡。
所以只能另尋他法，特別是楊辰想先引進來的，是做中高階住宅的企業，當標杆引領的企業。
香江別的不多，就是這方面的從業人員多，再找個公司套上馬甲，跟開發公司合作打造一系列高階低價樓盤，拿它們當標杆，讓那些中低檔小區賣不了高價。
人家低容積、配套設施齊全、綠化完善的高檔小區才賣三千一平，你一中低檔小區有什麼資格賣更高。
其實小區的檔次高不高，看名字就知道，特別是最後一個字或兩個字。
比如最後一個字是村，就像陽光新村，那肯定是回遷房或小產權房，經濟適用為主；
最後一個字是苑，那就是偏優美精緻，但跟豪華大氣不沾邊的普通商品房，比如江南別苑、幸福苑；
最後的字是園，那一般都是配套型社群或以前的老式小區，就像牡丹花園、長豐家園等等。
這些都是偏低檔的。
偏中檔的，如果是盤子規模比較大，一般叫某某城，比如江山城，比如花語城，但是要小心，一般他們的位置都比較偏。
如果旁邊有水，那就叫某某灣，比如金水灣、回龍灣，但要小心的是，這個水你可能看都看不到，而且有水必然有蚊蟲橫生。
如果最後叫什麼府，比如凱悅府、金城華府，一般都說明這個小區有點強裝出來的豪華，而且偏中式，目標群體是那些富的比較匆忙的中年男人。
跟府對應的，就是庭，比如七里芳庭、蘭雅庭，跟府相比，這裡的目標群體偏小資，比較講究品質，但又不是特別有錢的那種。
然後就是那些起名比較獨特，相應檔次也比較高的什麼臺、什麼山、什麼邸、什麼島，以別墅區為主的，容易叫什麼院，以小而精為主的，容易叫什麼公館。
帶國際的，一般都是商住兩混；帶小鎮的，一般都是有文旅概念。
相應的，南方喜歡走園林風，北方喜歡叫什麼府什麼邸，體現對權力的追逐。
而如果名稱起的跟小區定位不符，讓消費者心裡的期待感跟實際產生落差，反而會起到不好的作用。
比如你就是一低檔小區，非要什麼叫沖天府，只怕一般的顧客連進都不敢進來，而敢進來的，一看你的實際檔次，肯定起身就走。
楊辰就準備在靠近南邊的位置，打造一個偏豪華的中檔小區，當然了，這個豪華是指在縣城一級。
而這個小區的作用，楊辰看了看眾人，表情略微有些莊重地說道：“馬上要過年了，大家跟著我也忙乎了一年了，大家的辛苦我也都看在眼裡，今天趁著大家都在，我提前給大家透露下，大家一定要保密。”
“我呢，準備給大家謀個福利，咱們蓋第一個小區時，以鼓勵大家起帶頭作用為由，對大家購房進行補貼，這個補貼力度非常大，大到難以相像，但是這個得先繳錢，所以回去以後，大家提前把錢準備好，過了這個村可就沒這個店了。”
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