這次鄭妙柔親自帶領團隊過來江城，就是做最後階段的詳細市場調研。
鄭妙柔來到酒店會議室，他們這次團隊來了十多人，各有各的調研分工。
考慮到每天大家都要把相關的調研做彙總和整理，所以鄭氏的團隊入駐酒店後就包了一個會議室專用。
“李總，有點事情，來晚了，你們整理彙總的結果如何了？”
鄭秒柔被呂瀟瀟拉著說話耽誤了一點時間，但是鄭氏的新世紀零售集團的團隊都是成熟的團隊，自然不會在乾等著她到了。
鄭妙柔雖然是帶隊親臨，但是整個團隊的工作還是由新世紀零售集團副總裁李樂基負責。
五十多歲的李樂基是鄭妙柔父親時代的老人，有著豐富的市場開拓的經驗。
看到鄭妙柔，會議室正在討論的眾人安靜下來。
“鄭總，剛才我們已經把這些天調研的資訊做了彙總和整理，初步的結論已經有了。”
李樂基看到鄭妙柔進來，連忙站起來說道。
鄭妙柔走到會議室的主座位置上坐下，然後說道：“那就把情況說一下。”
李樂基把投影的材料重新切換後，看向鄭妙柔說道：
“鄭總，這次調研的資料和我們之前委託第三方做的調研資料，基本是一致的，絕對達到我們新世紀商業廣場建設的銷售指數要求。
剛才我們內部也做了一番討論，這時候是我們新世紀商業廣場切入楚省最好的時候，唯一可惜的是，最優質的中正廣場和商貿廣場的位置已經名花有主。
我們針對江城各個城區的人群居住情況、消費情況還有歷史的商業情況綜合分析，列出了三塊地段適合建設新世紀商業廣場。”
鄭妙柔坐在會議室聽著李樂基的介紹，足足聽了一個多小時。
從資料論證來說，基本可以確定江城的消費指數完全可以建設新世紀商業廣場。
剩下的就是如何找到最適合建設新世紀商業廣場的地方。
鄭妙柔看著李樂基介紹的三塊土地區域，越聽眉間皺的越嚴重。
這是三塊地段與中正廣場和商貿廣場差遠了，其中有一塊土地，不止是使用者消費水平低，而且可商業化的土地面積也不大，甚至都不能建設足夠的停車場。
在發展初期的內地，可能停車場還不是商業廣場的必需品。但是鄭妙柔分析過港城和京都、滬市的眾多商業廣場，在未來的商業廣場，停車位絕對會是限制使用者是否來的一個重要的因素。
高檔的商業廣場面對的使用者人群多數是年輕人或在中產家庭，這些人群最少半數以上都有汽車。
而且隨著現在內地汽車的普及率上升，未來這些人群擁有汽車的比例更加會直線上升，停車位的需求必然是巨大的。
“李總，這三個地段都有各自的弊端啊。”鄭妙柔看向做完彙報的李樂基。
“是的，鄭總，我們選擇的主要原因，是最有可能拿下的範圍。例如漢口商業圈，實際適合重新建設商業廣場，但是我們瞭解到江城需要把這裡打造成食材產業鏈的商業區，所以並沒有放進我們規劃。再例如江城大學對面的正林大廈周邊，也適合建設商業廣場，但是周邊的商業大樓都是正天集團的產業。”
鄭妙柔聽著李樂基的話，點了點頭。
