財務指標、市場指標、運營指標、估值與風險四個重要的維度，評估指數都是良好和優秀。
在一個商業地產專案，初期預估能夠達到三項良好基本都算是好專案。
直接跳到報告最後一頁的投資收益比評估，現金回報率 ＞ 10%，且租金年遞增率 ＞ 4%.
這個指數相當優秀，遠高於同行專案的水平，說明這個專案不僅能生存，還能抵禦通脹並帶來不錯的現金流。
“這資料這麼高，校對過嗎？”鄭妙柔看向李樂基。
“沒問題，團隊已經反覆校對，所有的資料預估都是參照物，不是憑空出來的。”李樂基嚴肅的說道。
鄭妙柔點了點頭，說道：“這事情要注意保密。”
“明白，做預算的小組，都是公司十年以上的老人，可靠。”
鄭妙柔沉思了一會，說道：“李總，這個專案如果我們能夠勝利接手，我們可要承蘇易很大的人情，這個回頭我會親自感謝對方。
最重要的是林家的人情，怎麼還？林家和蘇易的關係很好，這事情是蘇易力主推薦的我們。”
李樂基作為除了鄭妙柔之外，公司唯一完全知道這事情因果的人，自然知道這專案不是平白給新世紀零售集團的，這裡面必然涉及到交易。
這個專案按照伊藤財團的規劃，總共要投資一百六十億左右，而現在已經投入了將近九十億華夏幣。
現在停工的情況來看，伊藤財團估計支撐不了多久，到時候必然要出售。
至於出售的金額肯定不可能是投入的九十億華夏幣，必然是要壓價的。
這麼大的專案本來就願意接手的開發商就少，更何況還要得到江城市的認同，甚至還要得到蘇易和林家的認同。
如果沒有這兩家的認同，誰進去都很有可能像伊藤財團一樣的結果。
開發商本就是一個很有地域性的公司，一般情況不會有人跨區域接手這種專案。
所以對於伊藤財團來說，他們能選擇的接手方並不多。
按照李樂基的預估，這專案拖半年的時候，五六十億華夏幣拿下整個專案是有可能的，如果談的更好還可以更低。
按照這個價格來測算的話，新世紀零售集團接手商貿廣場專案，立馬就能節省三四十億華夏幣，這可是真金白銀，和剛才的投資預估的方案沒有關係。
這些錢，新世紀零售集團肯定不能拿到自己兜裡，必然要透過其他合作方式，返給林家或者蘇易。
但是這種錢，不可能給現金，只能合作的方式衝抵。
想清楚的李樂基，沉默了一會說道：“鄭總，之前你提過林家一直想走出楚省，我覺得可以在其他大城市與林家合作。”
鄭妙柔點了點頭，這點和她想到一塊去了。
現在他們新世紀零售集團，在滬市、深市都有在規劃的大型商業廣場，包括在日子國和新嘉坡也都有在規劃的專案。
“李總，那你針對這個做一個合作方案出來，把林家加進去，合作的方陣要寬鬆一點，別讓人覺得我們新世紀零售摳摳搜搜的。”
在鄭妙柔看來，林家的人情最好還，真金白銀的還回去就可以。
但是蘇易的人情不好換，這個男人讓她很頭疼。
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