“商業地產的本質，就是商業加地產，以商業驅動城市發展，建立城市核心區域，提升房價。這些其實本質上依託於穩定的社會體系和發展態勢，目前而言，我國處於高速發展時期，商業加地產的模式，必然會成為主流。”
周鵬程侃侃而談，對於商業地產的本質，其實很好懂。
不過這些更多的是依託於時代而發展，就像再過二十年，地產逐漸下行之後。
商業地產的模式就會變革，甚至朝著一個未知的方向在改變。
這裡面，受電商衝擊等等的因素太多，只是以目前這個時代來看，很多問題還未曾考慮到。
只不過！
今天的周鵬程，並非是要跟王林見聊這些，他只是想要給王林見灌輸一個理念罷了！
當然了，他也看得出來，其實王林見有些排斥別人質疑他的商業理論。
畢竟，在這個領域，他也算是一個成功者，且萬隆集團正在快速的上升期。
周振飛點點頭道：“周市，您說的的確沒錯。任何體系的發展，都是依託於時代的。改革開放的高速發展，就是一個重大的機遇。”
“這些呢，不是我今天要跟兩位談的本質。以萬隆廣場為例，我個人認為，目前萬隆廣場雖然在擴張，但思路我覺得還是需要有一些改變的……”
“哦？還請周市長賜教。”
王林見雖然說是賜教，可臉上卻有著一絲的不自然。
自己在這個行業這些年，而周鵬程一個年紀輕輕的小夥子，要不是因為他這個級別。
說實話，王林見壓根都不帶多看一眼的那種。
像他們集團裡面，這樣的年輕商業精英，可不在少數。
周鵬程輕笑一聲道：“王董，萬隆廣場的專案，目前是不是幾乎都是一體化的設計？”
“不錯，目前萬隆廣場幾乎都是一個模型，只是規模大一些小一些。怎麼了呢？這個是根據市場來決定的。就像我們如果真的在自楊市投資建設萬隆廣場，那必然規模肯定是小一些的，我剛才估算了一下，三萬五千平米的體量，應該是足夠了……”
商業建築面積三萬五千平米，其實並不算多大。
當然了，在這個時代來說，也算是規模比較大的了。
但是像一線城市，很多商業的建築面積動輒八萬甚至十萬平米，這就是差別！
一來，一線城市的房價保值，二來消費力更強，至於第三，那就是品牌更喜歡選擇在一線城市率先紮根，以此來提升自己的價值！
所以，一線城市在商業競爭上面的慘烈性，遠遠比其他一些小城市要誇張的多。
這些城市，幾乎變成了兵家必爭之地！
至於自楊市這樣的城市，在王林見這些大佬看來，基本上目前來說算是可有可無的那種。
這也是王林見說話的自信之所在。
“體量這一塊，我是可以理解的。”周鵬程點點頭道，“有些城市的確無需那麼大的體量。可王董想過區別分類，有沒有想過一些其他的呢？”
“哦？？其他的？不知道周市指的是……”
