“問！”
李天明這麼磨磨蹭蹭的，等得盧源一陣心焦。
“如果我也進入這個行業的話，由我的公司開發建設的樓盤，定價權歸誰？是我的公司自主定價，還是由政府調控？”
“當然不能把定價權完全交給你的公司，要是由你自主定價，那不全都亂套了嘛，到時候，你說一套房子100萬，難道也由著你胡來？”
“好，政府調控的話，依據是什麼？您也知道，即便是在海城，每個區的情況不一樣，房屋的價值肯定會有所不同，並且，需求也不一樣，這些都會導致房屋的價格有所波動。”
“這……”
盧源顯然還沒考慮過這些問題。
“還有，由我的公司開發的樓盤，是要全部建設完成，驗收合格之後，才能公開對外出售，還是可以在建設期間，就公開對外出售？”
“你說的是樓花？”
這次海南執行，盧源曾見過香江霍家的大公子，對方向他詳細地介紹了香江房地產的情況，其中就包括了樓花。
所謂樓花，也就是指尚未竣工的商品房在施工階段即推向市場預售。
香江那邊的房地產行業最近這幾年異常紅火，買賣或炒樓花的大有人在，不過霍大公子也向盧源解釋了，這種行為存在較大風險，包括髮展商誠信問題、法律保護不足、爛尾樓及縮水樓等眾多潛在問題。
“你說的這種情況，放在國內……行與不行，還沒有明確的說法，但在海城，暫時不行！”
“既然這樣，樓盤在建設期間，一旦出現資金斷流的情況，我該如何籌集資金？將所有的壓力和風險都交給我來承擔？還是說，到時候，銀行會幫著解決？”
“銀行……”
“銀行一旦介入，就要承擔相應的風險，相信您已經瞭解過了，開發商卷錢跑路，丟下一堆爛尾樓的情況，在香江並不算什麼新鮮事。”
“這個……”
盧源的額頭上已經滲出了汗珠。
李天明所說的這種情況，他根本就沒想過。
“銀行一旦出現爛賬，勢必要牽連到各地的財政……”
“別說了！”
盧源趕緊打斷了李天明的話，這些問題，只是想想都覺得一陣頭大。
“盧書記，我說的這些，還只是皮毛，畢竟我也沒涉足過這個領域，對裡面的細情並不瞭解，但是，我說的問題，一旦放開限制，肯定會出現，而且，遠比我說的更加嚴重。”
盧源點上了一支菸，他需要冷靜一下。
“你既然考慮到了，那麼你來說說，怎麼解決？”
李天明兩手一攤：“盧局，我不是經濟學家，我懂的就是這麼點兒皮毛，要解決這個問題，首先要規範市場，把規矩給定死了，全面施行政府監管，尤其是地方政府，哪裡出問題，連帶著當地的政府也一起追責，就算是這樣，會不會出問題，我也不知道，至於規矩該怎麼定……我不知道，您也彆強人所難！”
盧源聞言怔愣了片刻，突然笑了，他也意識到，自己是病急亂投醫了。
這麼大的一件事，哪裡是李天明能決定的。
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