五月二十四日，星期三，清晨，天氣晴好。
江春生一如既往的在七點之前就到了龍江第二磚瓦廠的取土場。
今天一切正常，土場的挖掘機七點準時開始裝車，拖拉機排著隊等候，趙建龍帶著兩個結實能幹的農民工，在土場出口清理欄板邊上的浮土。路上，拖土車隊已經形成了穩定的節奏，一輛接一輛，突突突的聲音在318國道上此起彼伏。
到了卸土點這邊，李同勝和許志強已經各就各位，小花和小浩也準備好了記錄本。第一輛插著小紅旗的“10號”拖拉機準時到達，李同勝插鋼釺報了數，小花登記填牌，司機倒車卸土，接了牌子，踩下油門開上207國道，一氣呵成。緊接著第二輛、第三輛……整個流程像一架運轉精密的機器，每一個齒輪都咬合得恰到好處。
江春生在卸土點守了一個多小時，看著十幾輛車順利卸完土調頭離開，各個環節都運轉正常。他看了看手錶——八點半。於永斌這時候應該到辦公室了。
他把李同勝叫過來，交代道：“李工，我去楚天科貿辦點事，和於總商量漁場土地的事。這邊你盯著，有急事就到種子公司那邊找我。”
李同勝手裡拿著鋼釺，點點頭，“江工你去吧，這邊有我和許志強就夠了。”
江春生騎上摩托車，沿著207國道往西開。陽光從頭頂照下來，有些曬，但風吹在臉上帶著初夏的暖意。幾分鐘後，他到了種子公司門面房最西頭的“楚天科貿”。於永斌那輛銀灰色麵包車果然停在老地方，車身擦得乾乾淨淨，在陽光下反著光。
他把摩托車停在麵包車旁邊，提著皮包走進門店。孫琪正在櫃檯後面整理貨架上的幾瓶油漆樣品，看見他，笑著打招呼，“江哥，於總在樓上。”
江春生點點頭，上了二樓。於永斌辦公室的門開著，他正坐在辦公桌後面，面前攤著一個筆記本，手裡拿著鋼筆在寫著什麼。聽見腳步聲，他抬起頭。
“老弟來了？坐坐坐。”於永斌放下筆，站起來走到茶水櫃前，拿出茶葉罐，給江春生泡了杯茶，放在茶几上。
江春生在沙發上坐下，接過茶杯，吹了吹浮沫，喝了一口。茶葉不錯，清香撲鼻。
於永斌走到辦公桌前，從抽屜裡拿出一個牛皮紙檔案袋，抽出昨天簽好的意向協議書，遞給江春生，“昨天下午籤的，你看看。意向協議的條款都是按我們商量的，價格和麵積留了協商空間，優先選擇權也寫進去了，沒有改動。塗書記簽了字，還有他們漁場的公章。”
江春生接過去，沒有從頭到尾細看——意向協議書的內容他基本上都記得，他沒有再看，而是直接翻到最後一頁，看了看雙方的簽字蓋章：甲方是四新漁場的公章和塗興民的簽名，乙方是永春實業公司的公章和於永斌的簽名，日期是五月二十三日。他又看了一眼優先選擇權的條款——“乙方享有在同等條件下優先選擇臨207國道一側轉讓地塊的權利”——這幾個字寫得清清楚楚，沒有任何歧義。
他把協議書遞還給於永斌，“好，這就放心了。優先選擇權白紙黑字寫上了，他們就不能把好地段先給別人選了。”
於永斌把協議書收回檔案袋，在江春生旁邊的單人沙發上坐下，端起自己的茶杯，“弟妹昨晚叫你回去吃飯，是你岳父有話要跟你說吧？規劃方案的事，他怎麼看？”
江春生從皮包裡拿出漁場塗興民給他的那張地塊規劃方案平面圖，攤開在茶几上。圖紙上，朱一智用鉛筆畫的線和寫的字格外醒目——幾條由南向北的切分線，標註的面寬和進深數字，圈出的臨路區域，還有畫在中間那條東西向簡易路上的公共通道示意線。
“我岳父看了漁場的方案，原話是——‘這個方案不行，太小兒科了’。”江春生指著圖紙上那些密密麻麻的小豆腐塊，把昨晚朱一智的分析意見，一條一條對於永斌詳細說了一遍。從公共路網和綜合管線的規劃佈局，到代徵面積的計算規則，到豆腐塊劃分帶來的配套投資黑洞，再到基於中間簡易路切分大塊規整地塊的建議——面寬九十米起步，臨路區域分成四塊，兩個四十畝一個五十畝，面寬一百八十米到二百二十多米，地塊內管線各自建設、統一對接207國道市政主管網。
於永斌聽得很認真，眼睛始終盯著那張圖紙。等江春生說完，他靠在沙發背上，長長地呼了一口氣。
“老弟，你岳父這個意見——我跟你說實話，我聽了之後就覺得，專家型領導看問題跟我們這些土八路完全不在一個層面上。”於永斌用手指點著圖紙上朱一智畫的幾條鉛筆線，語氣裡帶著由衷的敬佩，“全面、精準、透徹。這高度不是我們能夠得到的。”
他端起茶杯喝了一口，繼續說，“你發現沒有？按你岳父這個思路，漁場只要把靠207國道這邊的一百多畝地轉讓出去，縣裡給他們每個職工算下來的補償加安置費用就差不多都賣回來了。而北邊靠龍江港那一邊的一百多畝地，現在肯定是不好賣，但他們可以留著不賣，等將來這一片發展起來以後反而會大幅度增值。更重要的是，按這個方案，以後的修路、搞下水、搞綠化這些配套工程，都跟塗書記他們漁場沒有半分錢關係了——路網骨架一搭，各地塊受讓人各自負責自己地塊內的管線，最後統一對接市政主管網。這對漁場來說簡直太有利了。”
於永斌越說越興奮，索性站起來，走到辦公桌前拿起自己的筆記本，一邊在圖紙上比劃一邊說，“你想啊，塗書記他之前那個方案，弄一大堆小宅基地，看著是賣了高價，可是賣完之後呢？那些配套道路誰出錢修？綜合管線誰出錢建？將來買了宅基地的老百姓蓋了房子，發現門口是泥巴路，沒有下水道，電線也接不過來，還不鬧到漁場去？到時候他塗書記光是應付這些麻煩就夠他受的。”
江春生點點頭，接過話頭，“我岳父的意思也是這樣。他是從城市發展規劃的大局出發來看這個問題的。今後這一片就是臨江新城區的組成部分，肯定不會讓漁場搞出這麼多個人宅基地和私人自建房來。把土地分成一小塊一小塊的賣給私人，這個路子放在城市規劃管理的角度，本質上是倒退——規劃局最後在審批這個方案的時候肯定也不會批。”
於永斌重新在沙發上坐下來，又盯著圖紙看了好一會兒，忽然笑了。他用手指點著臨路區域最中間那個標註著“50畝”的地塊，看向江春生，“老弟，你看這塊地——你岳父這個劃分，簡直就是為我們永春實業量身打造的。我們正好也想拿五十畝左右的地，面寬兩百三十米，臨街面夠長，建一排門面房足夠了。再多我們就玩不動了。”
他把手指往圖紙裡面移，移到五十畝地塊縱深方向的後半段，“裡面的魚塘，我們目前也填不起，說實話也不用花錢去填。你岳父說得對，這一片真正大發展起來，得三五年以後。我們就用門面房的租金慢慢滾雪球，等手裡有積累了，再往裡面填土搞建設。”
於永斌頓了頓，眼睛裡忽然閃過一道亮光，那是他想到好主意時特有的神情，“而且我跟你說，填土這件事，不一定非要花錢去買土。我們以後到處打聽，碰到城區裡面哪個工地挖基礎有廢棄土方要出土，還有建築工地拆房子的建築垃圾，那些施工單位正愁沒地方倒呢。我這幾年鑄鐵管業務，跟臨江大大小小的建築施工企業都有聯絡，工地上出土方這種事，資訊多得很。到時候我給他們打招呼，讓他們免費往我們這地裡頭倒——今天幾車，明天幾車，積少成多，是不是又能省一大筆錢？”
