《沉浮錄!》第113章 土方估量謀合作(1)

作者:曉河流星·1個月前

這是辦公樓基礎開挖時翻出來的土方,堆在辦公樓和門衛室之間的空地上,有六七米高,佔地面積超過了兩個籃球場。基本上都是黃土,表面上還有少量的建築碎渣,土堆頂上和坡面上已經長出了不少雜草,狗尾巴草和馬齒莧在烈日下頑強地生長著。

江春生和於永斌下了車,踩著已經在雨水中自然沉澱密實的黃土往大土堆上走。土堆表面被太陽曬得發白發硬,踩上去嘎吱嘎吱響。於永斌走在前面,腳步穩健,江春生跟在後面往土堆頂上走,一邊走一邊打量著土堆的體量。

走到土堆頂上,整個工地的全貌盡收眼底。江春生站在高處,把整個地塊的佈局看得清清楚楚。

“老哥,”江春生一邊環顧四周一邊隨口問道:“你這邊的防水施工隊伍什麼時候進場?”

“周經理通知的是八月十日左右。”於永斌站在土堆頂上,雙手叉腰,語氣裡帶著幾分志得意滿,“兩棟宿舍樓的外牆防水和塗料都給我了。辦公樓他們自己做,說是標準高,不放心外包,宿舍樓的要求低一點。其實都是一樣做,我知道周經理是把面積大好做的、以後麻煩少的留給了自己。這也正常,他們能看在王會計的面子上,有業務給我,還是很感謝他們。當然,關鍵還是你,不然,王會計不會出面。”

“老哥,我們之間還分你我嗎?看到你有錢賺,你的楚天科貿越發展越好,我今後還要跟著沾光呢。”江春生笑道。

於永斌笑了笑,但笑容裡帶著幾分清醒,“賺是能賺一點,不過,防水工程我承諾給他們提供了五年的免費維保——五年內防水層有任何質量問題,免費上門維修,材料費和人工費全部我自己承擔。這一條承諾寫在合同裡,周經理才放心把兩棟樓都交給我。你算算,五年的維保成本攤進去,最後落到口袋裡的怕是也不多了。”

“五年的維保?時間的確不短,不過有防水材料生產廠家給你擔保,你也不用擔心。”江春生側頭看了他一眼,“如果因防水材料老化或者質量出問題,到那時候的維修所產生的其它費用,也應該都是防水材料廠家替你承擔吧?”

“那是肯定的,他們可是號稱十年不會有問題,但我不相信。”於永斌不以為然地擺擺手,語氣裡帶著幾分豁達,“他們給我約定了因施工工藝不到位出現的質量問題,由我負責。老弟,我跟你說,防水工程的利潤還是比較大的,這主要還是有一部分維保費用在裡面。好日子先過,現在把後面可能要開支的錢攥在手裡,拿到現錢才能更大發展。把錢投入到新專案裡去,幾年以後這點維保的費用算什麼?我早就想通了,做工程承包也好,做材料供應也好,不能總盯著幾年以後的小賬。把手上的現金流盤活了,規模做大了,幾年以後的承擔能力早就不是現在能比的了。我現在首先看的是不是一個單向工程有不有錢賺,看的是有不有現金流在我手上轉。有錢在手上流動、幹事就是王道。你想想,我們現在拿五十畝地眼睛都不眨一下,不就是因為有環城南路的那筆錢嗎?但我們有不能把錢放在那裡不動,就吃幾個銀行利息,更不能鼠目寸光的分掉,必須把錢投出去,讓錢滾動起來。”

江春生點了點頭,沒有再說什麼。

於永斌這個人,頭腦清晰、精明,骨子裡還有一股敢賭敢拼的勁頭,但不是那種不計後果的蠻幹。他賭的都是自己有能力承擔的東西,賭的是時間差和發展速度。從他最早私下跑生意從山裡拉木材出來販賣,到成立“楚天科貿”,以代理銷售李大鵬的鑄鐵管為主,帶動其它建築材料的批零兼營,工程勞務隊伍整合,再到現在的防水、外牆塗料的工程分包,他的每一步發展,都在加槓桿,但這個槓桿始終在他能駕馭的範圍內。這種膽識和分寸之間的平衡,不是人人都能把握好的。

江春生把注意力重新收回到眼前的土堆上。他蹲下身,從腳下抓起一把黃土,在掌心裡碾了碾。土質不錯,是典型的黃黏土,粘性好,含砂量適中,填進魚塘裡碾壓後密實度會很高,做地基完全沒有問題。他站起身,拍了拍手上的土,眯著眼睛目測了一下土堆的長度、寬度和高度,在心裡快速估算起來。

“老哥,”他指著腳下的土堆,“這一堆土,長度差不多五十米,寬度二十五米左右,平均高度我估一下……按三點五米算,乘以一個堆放鬆散係數零點七五……這一堆土最保守估計也有四千方。”

於永斌順著江春生手指的方向看了看,點了點頭,“我第一次來的時候就覺得這堆土大得很。周經理跟我說過,挖半地下室的時候翻出來的土方量遠超預期,他們當時又急著搶基礎和地下工程、上主體,根本沒有把時間花在土方外運上,再加上運出去也沒有地方倒,就先堆在這裡了。”

“後面還有兩堆?”江春生指向辦公樓後方。

“對,在辦公樓和兩棟宿舍樓之間,還有兩堆。走,我們過去看看。”

兩人從大土堆上走下來,繞到辦公樓後面。從樓間距之間的空地穿過去,後面並排矗立著兩棟六層的宿舍樓。兩棟樓東西對稱佈局,雖然都是兩個單元的結構,但每棟樓的體量不算小,看來都是大面積的戶型。它們和前面的辦公樓一樣,還包裹在密密麻麻的腳手架裡面,腳手架上,有建築工人們正忙著由上至下做第三層的外牆粉刷。樓房的造型和立面看上去與幾年前建的那些老式住宅樓截然不同——陽臺突出的很大,窗戶開得比老式住宅樓寬大不少,窗框是鋁合金的,樓頂還有裝飾性的簷口線條。雖然還在施工中,但已經能看出建成後的的外立面會很豐富,天際線也很有層次。

在兩棟宿舍樓與前面辦公樓之間的空地上,果然還堆著兩堆土方。和前面大土堆一樣,土堆表面也長了一層雜草。兩堆土的體量都不小,每一堆都有一層半樓那麼高,佔地各有幾十平方米。

兩人爬上了其中一堆。江春生蹲下來看了看土質,和前面那堆基本一樣,也是黃黏土。他目測了一下兩堆土的長寬高,在心裡盤算了片刻。

“這兩堆加起來,保守估算也有兩千方。”他站起身,拍掉手上的土,在土堆上來回走了幾步,忽然停住,轉回身看著於永斌。

“老哥,正常來說,挖基礎出來的土方,除了留一部分土用於回填外,其它多餘土方都都需要及時運出去,這樣現場才有施工場地好用。這個工地現場堆了這麼土,周經理他們施工起來,還真是有些束手束腳的。”

“你沒有看見他們的木工和鋼筋加工區都放在了西邊,不然放在兩棟樓中間多方便。”於永斌搖了搖頭,“有兩次我跟周經理喝酒的時候,他就說這些土礙事,話裡話外還有點牢騷。他說總段只考慮著省錢,不管他們的施工難度。當時石昌高速公路那邊有兩個施工點,應該也是你們工程隊的,來這裡看過了,運距太遠,一算賬要十塊錢一方,當時總段只肯出三塊錢一方,結果就不了了之,賠本買賣誰都不肯做。對了,我聽周經理說,總段把西邊那塊地留下來,是準備以後在207國道和318國道的那個交叉口建一個星級的大賓館。”

江春生聽完,心裡豁然開朗了。

原來如此。

土方外運這筆賬,對總段和土建施工單位來說是都是負擔,但對江春生來說,卻是實實在在的機會。

做室外工程,必須要把土清走,總段想再放也放不下去了。現在正好江春生他們需要土填塘,從總段這個工地拉土過去,按總段心裡的價位,一個立方三塊錢,似乎剛剛好。兩邊一對接,以機械裝置一但放走了就難以再弄回來,要求提前進場清土,各取所需,天作之合。

“走,回去吧。”江春生從土堆上走下來,腳步比來的時候輕快了許多。

兩人重新上了麵包車。於永斌發動車子,調了個頭,駛出總段工地的大門。江春生坐在副駕駛座上,回頭最後看了一眼大門裡那座最大的土山,然後把目光收回來,靠在椅背上,陷入沉思。

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