而且，單是新竹科技園區的苔積電的總市值，以及產生的GDP，稅收等等都是非常恐怖的一個數字。
。。。
麥理浩和包家父子談完。
從書房出來。
在看著包家父子分別上到勞斯萊斯車上離開，麥理浩回到書房那裡，想起剛剛包宇說的那些話，他還是非常震驚。
如今，他看著那幅香江地圖。
西貢東郊野公園所在的地方，他確實是去過那邊，也知道那邊要開發必須炸山才行。但是，按照包宇說的，現在鵬城那邊也是這樣大開發。
對於這些，麥理浩已經受邀去過鵬城那邊參觀，發現確實是這樣。
也就是說，既然鵬城都可以，為什麼香江不行呢？
現在包宇要考慮的，其實也就是兩個。
一個要有足夠的土地。
所以包宇提出西貢東郊野公園片區，還有一個就是大嶼山。
為什麼會是提出這兩個地方？
完全就是因為這兩個地方有足夠的土地，而且，拋開其他方面的成本來說，這兩個地方最大成本就是炸山填海產生的費用。
現在其他已經開發出來的官地。
如果是按照住宅用地來算，最貴的當然是香江中區，現在每平方尺超過兩萬港幣，普通的，像南灣道一帶一千多到兩千港幣每平方尺。
這算下來，價格也是非常恐怖了。
至於工業用地則是便宜很多，像九龍灣的工業用地拍賣也就是300港幣每平方尺左右。
當然，這是在房地產發展比較好的時期。
在香江房地產大跌的時候，香江的工業用地會是跌回到一百多，甚至幾十港幣每平方尺也是有可能的。
現在西貢那邊，麥理浩知道，如果拿出來開發住宅地產，像半山或者海灣別墅，以及用來開發工業用地的價格相差很遠的。
也就是說用地性質不一樣的情況下，土地價錢相差很大。
當然，如果是用來開發高科技園區的情況下，香江總督府願意支援，甚至可以以更低的價格出售或者出租給相關的公司。
麥理浩也知道現在鵬城那邊為了招商引資，確實出臺很多優惠政策，甚至免費提供土地，免稅收等等。
在香江這邊，現在香江支援的金融業和地產業，科技產業方面還沒有出臺相關的政策。
而剛才包宇離開前，已經和麥理浩清楚。
一個是西貢東郊野片區拿出來作為香江高科技園區，這本來是香江總督府的官地，但是，價值多少，需要雙方評估。
一個是如果包家父子成立的相關半導體產業，香江總督府是以資金入股還是以土地入股？如果香江總督府沒有能夠拿的出更多資金，那就以土地入股，但是，這土地價值多少，確實是需要雙方評估。
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