從投資回報率的角度來看，目前香江寫字樓物業估值到達了一個高位。
港資企業現在出售就是為了套現，然後再把資金投向其他回報率更高的專案，而內地企業購買物業是為了跟國際接軌。
有人高價收購，自然會有人賣盤套現。
其中的利弊得失就看怎麼衡量了。
而且目的需求不同，看待問題和判斷價值的標準也不同。
王可聽著顧家棟的彙報，心中思索起來。
這兩處商廈都有一定的吸引力。
九龍灣那棟雖然價格稍低，但位置卻差了很多，商業發展和服務設施也沒有跟上。
相比而言，中環附近的這棟商廈不但位置優越，而且還是即將完成的全新寫字樓。
總樓面近四萬平方尺，還含有152個私家車位，屬於港島區比較不錯的甲級寫字樓，享有單一業權及命名權優勢。
不過，就是價格有點貴，成交價估計要將近一百億港幣。
100億港幣相當於91億R。
這個價格和魔都的琪珂大廈差不多，但各方面都差多了。
一個二十多層，一個四十多層就沒法比。
兩者整整差了二十層樓，估計就是因為香江位置好地方小，地皮更加金貴。
“顧總，你接下來深入瞭解一下中環附近那棟新商廈的具體情況，包括建築質量、配套設施等，我感覺這個更適合當總部大樓。”
剛建成的全新大樓，買下來簡單裝修就能入駐辦公。
而且業主還擁有大樓的命名權。
電話中，顧家棟先是應了一聲，隨後又解釋了一下。
“老闆，這個專案的基礎資料從網上都能查到，開發商一邊對外招租一邊暗盤放售，如果價格合適就會整體出售。”
“目前大樓還在內部裝修，從年初就已經在接洽租戶，因為樓市火熱才傳出賣盤的訊息，開發商都沒有對外公佈。”
近來由於內地資本的湧入，香江樓市水漲船高、愈加繁榮。
很多持有大量物業的港資心思活躍，紛紛傳出放售訊息待價而沽。
高價就賣，買不上價就留盤出租。
很多商廈不瞭解不知道，一瞭解都有賣盤的意向，只要能出得起價。
王可開口道：“顧總，那你就先跟對方接觸一下吧，問問成交的底價，一百億的價格太高了，九十億的價格倒是非常划算。”
聽到老闆說的話，顧家棟苦笑了一下。
“老闆，九十億的價格，開發商是不可能賣的，起碼得九十五億港幣以上能談一談。”
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