收購大局已經拍板決定，接下來就該聊最實在的資金問題。
會議室裡，王可、周志猛五個合夥人相繼說起情況，畢竟之前都已經定好了方案。
專案總預備投入20億，全部定向用於珍珠大廈的收購、翻新改造與商業運營鋪墊。
其中的十億需要以泰和電器的名義向國有大行申請固定資產抵押貸款，成本可控、週期穩定，適合長期持有類商業地產專案。
另外十個億的自有資本金，則由他們分別出資承擔。
而這筆資金就落在泰和電器今年的利潤分紅上，但要嚴格按照當初五人確定的合夥持股比例來認繳，權責對等，出資與分紅、風險繫結一致。
雖然泰和電器和合眾投資都有五位相同的股東，但兩者持股比例不一樣。
最後需要王可他們彼此之間多退少補。
在“泰和電器”中，馬超佔股26.5%是最大股東，然後是王可和周志猛各佔24%，林遠山和李威分別是13.5%、12%。
後面成立合眾投資公司的時候，根據實際情況和出資不同，持股比例有了變化。
王可持股24%是最大股東，馬超和周志猛分別持股20%，李威和林遠山分別持股18%。
兩個獨立公司，王可持股比例不變。
所以，對於泰和電器的十億分紅注資到合眾投資，李威和林遠山要各自拿出一筆錢按照兩家公司股份差額補償給馬超和周志猛。
這樣最公平，也符合公司合夥章程，可以避免後續利益糾紛。
……
王可指尖輕輕敲了敲桌沿，看向身邊四個朋友，語氣隨意又篤定。
“目前定了大廈收購價是17.5億，但是咱們不能只算買樓的錢，後期還有翻新改造、商業招商、物業重整、流動資金儲備等。”
“之前粗略盤過，整體盤活下來需要咱們拿出20億資金，銀行……”
“買樓的資金去掉，剩下的錢，兩億用來裝修改造，還有五千萬當作流動資金。”
關於資金的使用，周志猛幾人聽了都點點頭表示贊同，他們沒有什麼異議。
這都是之前定好的方案。
銀行貸款承擔一半槓桿，他們幾人出一半本金，如果後續資金不足可以再繼續注資。
據他們估算應該是足夠了。
二十億的總盤，17.5億拿樓，剩下的錢剛好用來翻新、裝修、做商業配套、留足週轉現金流，一點不浪費。
負責專案資金籌備的馬超笑了一下。
“哈哈哈，資金已經沒啥問題了，十億貸款跟三家銀行分別談的，審批都很順利。”
“咱們可是五星級優質客戶，尤其還有可老闆這尊大佛，不到三個工作日就全部走完流程，後面隨時都能放款。”
語氣頓了一下，接著又說起分紅的事，他也是負責泰和電器這一塊業務的。
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