無他，有銀行貸款支援唄。
可能也只有池世明敢打聽讓衛東的小算盤：“為什麼非要拉個工程營過來施工呢，明明可以不用這麼快，現在我們還要拿出食品大樓給工程營住，電梯大樓的施工技術，有專家指導把控，也不是隻有工程營才能搞懂吧。”
在動物園宿舍樓開建前，老耿他們也沒修過電梯房，專門到流金大廈工地上去學習論證了不少時間。
讓衛東藉著烤肉串低聲透露：“如果用商州建築公司，那電梯房的建築成本不就所有人都知道麼，總有人能算出來賺了多少錢，小地方跟大城市不同的，這裡上上下下全都認識、沾親帶故，賺也不是，不賺也不是，所以索性換人。”
HK仔沒經歷過這種場面，從江州到HK都是百萬級的超大城市規模。
恍然小鼓掌：“那我們大概能賺多少？”
讓衛東還不是第一次做商品房，之前是真沒咋賺錢的先把樓立起來：“很簡單，老耿他們是按照整棟樓大概計算的，都是兩萬平米左右的二十來層樓，主體結構基本類似都八百多萬，實際上這一棟樓的住宅銷售款就九百六十萬了，還沒算兩層車庫和兩層商鋪。”
池世明竊喜。
對比HK的地產大佬們，讓衛東這房價已經很便宜了，那點銷售盈餘算到各種隱性支出、偶發成本里面，輕而易舉都能消耗掉。
甚至按照普通建築公司的造價，沒準兒還得虧點。
打的主意就是擠佔那點商業面積作為利潤：“三萬一套的電梯房，這在國內都是開先河，而且還是開在商州這麼個貧困地區的地級市，能不能賣掉都兩說，賺了說你是資本家，不賺稍不注意就得賠個底兒朝天，所以我以後也沒太大興趣做房產，你可以好好借鑑體驗下我的感受。”
立志要當地產大佬的HK仔就專心細緻的投入到開發銷售工作裡。
讓衛東反而蹲工地的時間比他還多些。
其實圍起來的“電梯房”工地，除了哐哐的開始打樁深挖，就是順著旁邊的江岸修建一兩百米落差的小碼頭。
後世的河道航運管理嚴格，肯定不允許隨便修。
現在好多國營工廠都自己伸了取水管、小碼頭、軌道車進江面方便工作。
麻紡廠和江邊小樓，旁邊也有小碼頭。
恰恰很適合百噸級的小駁船來停靠。
之前收購接盤尤啟立這批駁船，想的是整體編綁成“駁船隊”。
一次也有千把噸的朝著滬海沿線運送衛生巾、照相機、服飾服裝，尤其是現在有了牛仔褲外貿的生意，兩三條一批次的朝著滬海川流不息也行。
結果沒想到直接在基建團就用上了。
實在是得到讓衛東的要求後，老耿他們盤算了下。
這麼多人、十幾臺車輛十幾臺重型機械，外加各種可以重複使用的建築工地用品，開車運送幾百公里甚至還得再調配更多車輛，這麼大堆油老虎，徒增一大堆運輸費用。
順江運送下來成本極低！
所以就在經開區那個城建公司宿舍區江邊地塊，現在搞牛仔褲洗印做舊、絲印工棚的附近，順手建了個小碼頭。
把以前三線工程荒廢下來的水泥廠和鋼材加工廠設施，拆了船運到那重建。
在這個物資緊俏的時代，有了自制水泥，再靠著五機部、江州市和商州市的官方檔案去保證鋼材供應都不穩妥。
幸好動物園就在江州鋼城隔壁，那座公園之前都是劃撥鋼城的地塊，算是頗有淵源。
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