所以越是那類牛逼哄哄的人物居多，真正的商人就越不敢進入。
願意抱關係大腿的做法，經驗老道的商人都知道不長久。
但讓衛東恰恰就是個嚴格按規矩辦事的脾性，這時候內地很罕見的脾性：“不能吧，我不朝著市區去發展，臥槽，你是不知道水有多深，老子這次都差點翻船……”
“你說得輕巧打個顛倒，你怎麼不在尖沙咀、中環搞，哦，你有啊，那你是HK土著、當地豪門當然可以這麼幹，滬海什麼地方，你在市中心動個磚頭旮旯角都有一堆人盯著你要撬牆角的。”
“你搞清楚，這裡是工業區，搞什麼商業中心……酒店，我想想，好像還是真有必要哦。”
還是不一樣。
商州搞工業園區，全憑讓衛東這一個土豪老闆支撐工商業發展，外部投資商看都不會多看一眼這貧困地級市，所以沒啥酒店需求。
江州稍微好點，也有限，旅遊市場沒興起之前，江州也很難吸引港澳臺外商去投資。
僅有的那點汽車、摩托車外商，靠大廠裡自帶的招待所整修下也能接待。
那市裡不是已經在建二十多層的玻璃大廈酒店麼，讓衛東也不去爭搶市場了。
滬海就不同了，全世界各國的遊客、商人、政務人員已經很多，現在國內賺到點錢的不會去江州、商州，滬海是一定會來的。
去年讓衛東就發現滬海沒啥高階酒店對外開放，以前的住宿條件全都集中在招待所級別。
極少的官員流動，有幾個官辦賓館也夠了。
尤其是最近幾天他紮根在這個西郊電子開發區。
滬海本身還是吸引了一些廠家、外商、研究所之類的朝這裡雲集。
外籍工程師、技術專家這類流動居住需求很大。
那就翻出地形圖蹲在路邊跟這幾位商量：“酒店可以來一座，商業中心不靠譜，誰會跑這麼遠來做買賣，但商務中心也就是寫字樓還是可以，住宅樓我還沒考慮開始建，你想建給你，反正都得給市裡面彙報申請，一起搞了。”
四萬平米的地界兒，八個足球場大小。
連同之前的廠房，差不多就能這麼瓜分完畢。
其實讓衛東手持美刀，肯定能自己就全部搞定。
但能夠捆綁些港商，也算是分擔火力，免得被當成資本家看待。
港商們也何嘗不是先打個釘子，能在滬海近郊邊上搞個產業試試水，既不被局面發展甩開，也不會因為有什麼變化被重創。
貿然多少億的朝著市中心去，牽涉到的複雜局面跟變動太多了。
紛紛點頭認可。
不過讓衛東這規劃是捆綁的：“你在滬海這麼搞一座，同步就得在江州經開區投資搞一座，那邊我現在就能給你敲定，也能幫你們保證在江州的運營不受影響，滬海我真不敢說百分百。”
就這麼在工地邊的樹蔭工棚下，全靠卓瑪、拉姆端來的幾個小馬紮，讓港商們坐著稍微享受了下小河邊的清風。
老亨帶頭清算：“江州既然你能搞定，我們要做的市中心地段，給你分股份不就行了嗎？”
根本不想做地產的讓衛東苦口婆心勸導：“做事要慢慢來，泡妞也是先摸摸手，然後再開房的對不對，哪有一見面就那啥的……”
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