走前還是去看了看地塊。
就在使領館區附近，準確的說比使領館都更靠近皇宮博物院。
標準的一環內。
酒店大亨這幫人還是有眼力，現在這會兒平京到處是破衚衕舊四合院。
他們找了處前面鄰馬路是單位舊樓，背後藏著四合院的地方。
就既有開闊敞亮的前臉，又有安靜別（yong）致（ji）的衚衕後巷。
現在按照上級指示把前面舊樓移交給汽車工業總公司下屬房地產公司，然後由新成立的萬馬德精品酒店管理公司向房地產公司承包地塊，新建一座酒店建築。
而後面的四合院則由這家合資酒店管理公司出資收購房屋產權，在不觸動地塊的前提下完成所有權轉換。
這一切沒有讓衛東這種嫻熟的合資方沒法搞定。
房屋產權都不能由外資擁有。
所以作為控股方，讓衛東出資修建這棟樓跟翻修四合院，並且負責在外方專家的指導下裝修，外方承擔所有進口裝修材料以及之後的裝飾成本及員工培訓工作，雙方以51和49的比例真實持有股權和管理權。
就具體事務由外方管理，但讓衛東有決定權和否定權。
而速6酒店則是標準的特許經營模式，由萬馬德酒店集團授權大中國區總代理東昇酒店公司來經營，所有建樓租樓、裝修裝飾、管理運營的成本都是東昇公司自己承擔，然後每年還要交一筆管理費給酒店集團。
獲得讓衛東嗤之以鼻的全球統一速6酒店品牌使用權，以及他最想要的全套管理模式，甚至包括全新的電腦管理系統！
在新坡加，讓衛東就知道，溙國進口的電腦幾乎全都是用到高階外國酒店，為客房系統服務。
這已經是現代酒店管理的主要裝逼環節了。
所以哪怕那個品牌使用權意味著全球的速6使用者都可以來內地快捷入住，帶來客源，讓衛東都覺得沒有管理經營模式，電腦管理系統重要。
從一開始就跟上步伐，發展自家的東西。
而且最不聲不響的是讓衛東獲得了一棟一環內帶仨四合院的房產啊，還有外資共同持有保駕。
皇城根下三萬方的建築，就問以後值多少錢吧。
臨走讓衛東請衛生巾廠的衚衕大爺大媽去那邊試探了下四合院出售價。
不是後來傳說的那種什麼幾進幾齣大宅院，二三十米見方的“回”字形小院子，很乾淨整潔的四方都有房，激賞不少違建面積都分了七八家住。
好在礙於年份，還不至於每家又分成好幾家。
很好統一思想。
單個院子佔地四五百平米，證上三百平米左右房屋說明院子不小，堅定的要價十萬塊才能賣。
就這他們也認為平房肯定沒樓房值錢，社會上都是這個認知。
實際上有些破院子一兩萬就能賣，老讓夫婦不是在廠子附近的衚衕裡買了幾間房湊成個院子麼，也才花了兩萬不到。
讓衛東算算房屋才三百多一平米，按院子算兩百多，覺得要避免以後生兒子沒皮燕，提出一家一套平汽那邊修的電梯房，再根據面積大小酌情補償五千到八千的現金，這段兒搬遷期還有租房補貼。
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