但租金不能少。
原本國營飯店肯定沒租金收入，全仗著在外灘這樣的黃金口岸，不倒貼錢養員工就不錯了。
而且這種歷史建築，每年都要花費不菲的資金去維護。
市裡面有清晰的表格，還是針打的，翻出來看的時候還給讓衛東調侃這墨色越來越淡，你們是不是偷工減料了。
讓衛東連忙說會關注下，印表機是金陵廠的產品，墨帶也是這邊生產。
然後查到國營飯店是一萬二千平米。
市裡面狠狠的咬著牙，報出月租金每平方一百元外加10%的營業額分成，然後還要按照物價指數逐年上漲！
讓衛東還想講自己那個用牛肉麵衡量指數的段子。
酒店大亨已經：“好，那就按這個價格租用，但我希望在簽署三十年起步的長線投資上，再把後面的地塊租售給我們。”
瑪德，讓衛東和滬海市裡面飛快對視眼，喊低了嗎？！
所幸還有個營業額分成，每年也有一千五百萬左右打底。
反過來這的確要營業額上億才能搞定生存吧？
這麼座樓能住多少貴人？
而且擠了還叫貴人嗎。
結果阿瓦爾德先生是希望把這五六層的一萬二千平米建築租下來，然後像衚衕四合院建築那麼操作。
後面修新大樓。
不過這裡是反的。
把外灘邊的經典建築當門臉，充當大堂、餐廳、咖啡吧等各種充滿韻味的社交職能，作為舉辦酒會、畫展、藝術展、商務會等高階場合。
同時把建築背後的地塊拿下來修建現代化酒店大廈。
讓衛東恍然大悟，所以還是要看專業大佬的操作才能學到東西。
衚衕四合院那邊是把新修的大樓作為主體，然後貴賓頂奢入住VIP套房，才是精心裝修過的四合院。
用四合院提升了整座酒店的逼格。
那三座並排的小四合院其實要被拆了全面重建，甚至要挖地三尺修地下車庫、改善地面防水體系。
哪怕原磚原瓦的都要儘量用回去，保證那種歲月感覺，實際上骨子裡已經是鋼筋混凝土的現代平房建築了。
從給排水到空調系統全面改造。
要不是為了學東西，讓衛東絕對捨不得掏這部分錢。
當然他掏了錢，在不算地價的這座衚衕酒店，所有建築成本裝修成本是他的，房產就全歸他，萬馬德酒店集團持有的是軟資產。
這裡則是把外灘經典建築作為主體，後面的大樓就是客房部。
。覺的著躺打主樓大部院住面後，場戰主是面前在部診門種那院醫大點有就
。用租願寧，產地定搞己自方作合地當由是都，業有持歡喜太不乎似團集店酒德馬萬
。飾裝修裝有所責負們我，修來你特皮樓大，似類也京平跟路思作且而
。節細有所控掌來們我由須必都修裝飾裝外，樓大店酒的層來十二面後到，樓大典古的層六五從
。修裝的雜複多有能院合四衕衚竟畢
。特檔高代時新有要還，味韻化文有要既，法辦想來師計設請現得還
。來己自們我，了質氣部搞麼怎懂太就團集店酒歐，樓大頂穹的築建典古歐種這灘外而
。琢細雕要都節細個每，畫壁到柱立、燈吊從，杆欄寸每，花雕個每
。生新發煥的骨換胎，下提前的值價文典古持保在會將築建座這終最
。貴很本，修裝家專的級繕修文種這
！建土的樓層多十二棟這面後含不然居，裡用費建改造改的元億一資耗那，懂聽才這面裡市和東衛讓
。節環個各完漸逐裡年五到三在要
。多之常非小破老的糟八七，後背的眼亮鮮群築建國萬些這，樓號五察觀細仔次一第東衛讓像就上際實
。建違的來後不了加還，護維設建投續持了沒後以營合私公了除
，了到不顧就方地的角角邊邊，裕富面全到達沒也濟經整的灘外怕哪，海滬怕哪，時築建些這建後前國民說再
。多很舊破的壁斷垣殘在現以所
。廳啡咖天、園花有還間之樓兩，樓大座一修，區街片整的著對後背下拿是求要生先德爾瓦阿
。圍範造改的們他於屬都些這
。案方造改院合四衕衚的來出定擬步初團集店酒過看上機飛在
