老方拿起手裡的蒲扇，正好比對鵬圳和西區的方位。
讓衛東一眼就懂，甚至連連他表達的隱喻都明白了。
整個西區和鵬圳市區，就像一把斧頭跟斧柄的造型關係。
但相比一片炒賣投機、經濟過熱的市區，現在踏實發展的西區已經像蒲扇扇面這樣發展壯大，襯著斧柄把手那邊真的細小短促。
“當初跟我對接的時候，問我要多少地，就是這麼拿出地圖來，隨便我選，最後我只要了碼頭這邊五平方公里左右的面積，當時還問我，不多要點？要不把這一塊都划進來，你知道其實前幾年劃地都根本一錢不值，沒有面積概念，我說我只是保稅港區、工業開發區，三五平方公里已經很不錯了。”
讓衛東隨著老方比劃，慢慢吃驚的張開嘴，換他打拳的動作凝固了。
一平方公里就是一百萬方土地。
三五平方公里其實已經很大，比國際社群大，比平京工業園大，比商州北較場新城都大。
但是……
讓衛東現在已經是個非常熟練的地產大佬，老方說他只要了三五平方公里範圍。
那必然是從碼頭開始算。
到讓衛東的基建大廈就已經特麼三公里開外！
讓衛東當初來這裡自己選點的時候，就已經選在了西區範圍之外！
他的地塊也早就超出了十萬方，現在就是卡在了西區半島中段的咽喉上，完完整整的一條建築群大道。
為了方便晶圓廠用水排汙，西接那邊的溝河，這邊鵬圳灣又停了航母修建小碼頭。
整個拉通後總面積就大約在一百多萬方。
其中還有相當部分是空置平整沒來得及建房的預留區域。
也就是說讓衛東的工業園區其實屬於鵬圳，人家隨時可以參他一本是違規違章搭建！
因為這邊全都是荒的，這塊那塊沒什麼區別。
用李雪紅形容的話來說，市區那點“斧柄”之外，除了鵬大以外全都是化外之地。
讓衛東成天看老方辦公室那張巨大的半島地圖，就以為整個半島都是開發區。
這年頭真的不在意地塊。
慘了！
光晶圓廠封裝廠投資都近五億美元，服裝廠、音箱廠、耳機廠這些都是小意思，音效卡廠、三星電子儲存晶片廠、光碟機廠才是重頭。
只要扯皮，耽擱一天的產能損失都要數以千萬美元計了！
老方明顯那時候就是故意的：“你沒來之前，我把這裡定義為叫試管經濟，我想做個試管嬰兒，有別於整個內地的經濟模式，是跟全球接軌的市場化國際化，所以我做了很多嘗試，各級選舉、各級投票、自辦報紙搞老方納諫的欄目……”
讓衛東忍不住捂頭，天哪。
他一直以為自己足夠謹慎了，沒想到還是掉這大坑裡。
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