老雷咒罵說是什麼文化人要保留這等古蹟，就是留給洋人來看的落後樣子，特麼從他爹開始巡邏就這個逼樣。
連帶旁邊兩棟六層樓破爛得要命，因為別的地產商都覺得在這裡修樓，就等於美女臉上劃條刀疤，修得再高大上也會被拖累房價。
所以一直沒人來翻新這兩棟樓。
門口的阿婆跟石梯坡道上擺攤的商家又發生日常爭執，齟齬相惡的大罵。
倆警察在旁邊聽得津津有味，讓衛東覺得粵語吵架簡直博大精深，各種明喻、暗喻、象徵手法，流暢豐富不帶重樣。
也讓他知道了這塊地三十多米坡長，僅僅十多米寬門臉，有點畸形的被旁邊斜坡“古道”害得開價七千萬港幣都沒人要。
十年前老方買招投局大廈六千萬，是整棟25層的新樓，地塊面積比這個還大得多，八九百平米每層了。
這裡七千萬是地價帶四百平米每層的五六層坡地建築，其實就純粹是地價。
那破房拿來都是要拆了重建的。
所以也不便宜，中環的地價真是貴到飛起。
往西一公里，四千來平米的地塊，三棟樓合計4.7億港幣。
差不多十倍於這個面積，還包含十幾層的樓，都只要約三分之二的價格。
這還是個撿漏的旮旯角。
HK地產大佬們都瞧不上的地方。
小巡警倒是看上了。
程朗再來看看就基本篤定。
招投地產的各位剛吃了幾天安心飯，又戰戰兢兢的來考察論證中環地塊的可行性。
掌門人帶著他們走上坡道，輕鬆寫意：“狹長一溜，側面這麼厚還是斜面，其實不就是個優勢嗎，下面幾層樓做招投銀行的門臉，上面街道也有個門臉，就是公寓大樓，幾十層都做高階公寓只租不賣的投資回報率，比這會兒賣寫字間強多了。”
招投地產各位這些天就是在忙著收房租。
哪怕十塊錢一尺的租金，這會兒在樓裡收起來也爽得要命。
其他單位抱怨歸抱怨，也明白之前就是在佔便宜。
出去已經是十六到二十塊港幣的價格。
不滿也得給，哪怕掛賬都要記在小本本上。
一窮二白的招投地產，馬上就有進賬了。
現在聽聞這裡收房租，還有點遲疑：“能收起利潤來嗎？”
讓衛東笑笑不說話。
還是個約十年的上漲週期。
程朗精準的指出這片兒起碼在千禧年前後，一套三四十平米的高階公寓，專門租給歐洲來的金融從業者，五萬港幣一個月還瘋搶！
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