“為什麼，鵬圳在建的大樓這麼多，市裡面也有在建，現在不也有交易中心嗎，怎麼還要找我們買，才打了地基做幾層樓，還有一兩年呢。”
方鴻基解釋：“第一就是聽桂振飛同志說這棟樓是他們全面介入的全面鋪設電腦線的先進電子大廈，現在都覺得電腦是真重要，也是凸顯我們鵬圳交易所科技含量的核心，第二位置就在我們市裡大院對面沒多遠，方便隨時考察，更是正好壓住了股票黑市交易最活躍的地方……”
讓衛東內心哈哈哈大笑，原來是這樣。
他的確是叫桂振飛早點介入這棟新樓，吹噓是什麼智慧化大樓，這也是後來聽慣了的詞兒。
其實就是增加弱電佈線，愛克斯大廈和之後的所有盧家嘴金融中心大廈都這樣……等等，讓衛東忽然想到個可能性，滬海那邊只要那幫老資格的爺叔願意用電腦替代老模式，瞬間就能全抄，啥都是現成的？
那不就……
不敢想不敢想。
但壓住股票黑市交易倒是讓衛東不知道的。
方鴻基指著到處都掛著的鵬圳地圖給他解釋：“市裡大院在這裡，以前沒有交易市場的時候，黑市就喜歡集中在大院旁邊的公園角落，清理整頓了好幾回，現在依舊猖獗，因為目前交易所在這裡十五樓，太遠了，他們不願過去，我們工作也麻煩，你的樓不是在這裡麼，就公園和大院之間的馬路對面。”
連市裡大院對面，都擠滿了城中村，勉強把大路兩邊的前排位置佔領擋住就行。
實在是各種資金資源都捉襟見肘。
沒有餘力去全面改造。
讓衛東也是秉承要幹就幹個標杆的這種思路，故意先選了市裡對面，兩三處口岸關口對面去試點。
最先搞定就是這裡。
大院到公園也就四百米，招投商業寫字樓恰恰在中間的街區二排，整個四萬方的城中村面積拆了以後，會新建成八座三四十層高樓，總計約七十萬方的建築群。
相當於每戶宅基地都修成了十來層高，還騰出五分之二的空地綠化，方便交通和生活。
招投地產幫著搞了轉化，騰挪出最大的一棟商業大樓十四萬方，還給了村委會20%產權股份，就算是做這個專案的收益。
土地利用率飆升，各方都得利，市容市貌也徹底改變。
算是個皆大歡喜的範本，讓衛東沒打算瘋狂複製，特意做成後展示的。
但為了惹來蒼蠅提供反面案例，才搞到第四處。
現在沒想到居然還有這個意外功效：“我們搞這個主要就是強調城中村的改造建設，裡面唯一的矛盾點就是宅基地建築面積的限制，希望市裡面跟我們一起探索……”
如果非要挑刺，宅基地被改造成大廈，每戶面積漲了十多倍，關鍵是最後都還發給原住民。
這哪家開發商比得過，地產商都恨不得拆遷戶全部免費滾蛋，這種大頭給原住民的模式都不能說叫拆遷成本高，純屬幫忙了。
也就現在房地產商沒成氣候，要是有實力的圍剿過來參一本也夠嗆。
方鴻基說市裡面當然全都看著：“你這個細節都很嚴謹，是跟村委會搞合作，土地性質也沒改變，是當地村民以貸款形式‘自籌資金’改建，招投地產只取了幾分之一的面積，我們把交易所放進去，也是為了表明支援嘛……”
正在這時候，市裡面的秘書進來悄悄給方鴻基彙報了什麼。
再怎麼掩飾也有偶爾滑過讓衛東的目光。
內容肯定跟他相關。
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