“今天，和記置業向太古地產購買北角賽西湖地皮，召開的釋出會，此次，和記置業出資8500萬港元，買下賽西湖的土地進行開發，和記置業將分成兩部分開發，一部用來蓋高檔的住宅小區，另一邊，將賽西湖開發成遊樂園……”
主持人在臺上，熱情洋溢的說著和記置業的規劃，這是向別人展示和記置業的實力，自己不是沒有錢，放心買我們的股票吧。
和記置業，和記洋行佔10%的股份，鄭昆佔90%的股份，不過是用另一家公司入股，除非有人去查，不然不會有人知道，和記置業，實際控制人是鄭昆。
和記置業的骨架是那些從和記洋行整改過程中，離職人員，他們有些在靚仔娛樂當任過要職，或者在大發院線擔任過一些職務，此時將他們抽調了過來，成為新公司和記置業的骨幹，讓他們非常高興，鄭昆也變相的完成了他的許諾，讓他們重回和記。
收購賽西湖地塊，鄭昆準備分成四期開發，不過並不急，現在地產市道不好，先開發第一期；他準備開發四期，第三期第四期，怕是要到九十年代了。
不過收購賽西湖地塊這個事情，並沒有讓和記的股價有所好轉，反而加速了別人的拋售，原因是，和記洋行本就不充裕的資金，更是雪上加霜。
現在地產世道這麼不好，還斥巨資，購買那塊不知道什麼時候能開發好的土地，短期並不會為和記帶來收益，在這樣的邏輯下，他們更不信任和記會走出泥潭。
其實現在和記的財務狀況已經有了很大的改觀，經過裁員與合併，已經將整個集團分成了幾大業務，進出口的和記進出口集團、建材集團（石料石材）、碼頭、倉儲、加工、醫藥、物流、地產、零售等，雖然短期看不出來，不過現在還在梳理，等完成整合之後，就會形成產業叢集的效果了。
這個事情，也有了解的，那就是滙豐，身為和記最大的債主，他們在和記派出了代表，對其集團的變化非常的清楚，短期的一筆貸款已經嘗付，讓滙豐感覺到了和記的變化。
滙豐是有證券部門的，因此他們想投資一下和記的股票，只是在整個市場上，和記的股票他們居然沒有買到，好像有人已經下手了，讓他們感覺非常詫異。
將這個事情向上反映之後，得到的批覆就是暫時不要管和記了，等明年年初召開股東大會，看看是誰在買入和記的股票。
他們反應的時間有些晚了，如果早一二個月，他們調查的話，他們就能知道是誰在買和記的股票了。
如果和記將債務清償，那麼，和記就是非常好的資產，等到香江經濟復甦，那麼，至少會翻個幾倍；但現在和記的情況比預期的還要好，那可能會達到股災之前的水平。
和記置業買下賽西湖那地塊，讓滙豐再次錯過了一個買入和記股票的機會，只是他們不知道而已。
不過事情也是如此，原時空中，明年，滙豐以1.33億港元，獲得了33%和記的股份，可以說是趁火打劫，到了1978年，滙豐轉讓股份的時候，一股和記的股票已經達到了14港元一股，與最低點一港元一股相比，可以說翻了14倍。
那時，滙豐成為和記的實控人，請了韋理過來當和記的掌門，進行了與現在一樣的改革，讓和記起死回生；韋理後來也獲得了一個稱號，公司醫生。
而另外一邊，長實正與加拿大那邊合作準備在5月，在香江成立財務公司，就在雙方達成合作的時候。
李大佬得到了和記置業從太古地產那裡，購買了賽西湖地塊；他再次確認過後，才幽幽的說道：“沒想到，祁德尊寶刀未老啊！”
他也想購買那塊地的，他規劃在那裡蓋十棟住宅樓，然後再將旁邊的賽西湖開發成遊樂園，以此來增加那十棟住宅樓的價值，打造高階的商業住宅專案，現在是沒有機會了。
其實是他手上現沒有錢，等六月的時候，長實在加拿大與倫敦等海外上市之後，再賣掉手中的一些股份，他手上就會有一筆過幾億港元的鉅款，而且，他還會獲得美國銀行的青睞，獲得四億港元的授信。
不過那是以後的事情，誰讓他時機不對呢。
和記置業除了進行這個地產專案外，他們向都市地產發出購買環球大廈與勵精大廈，出價五千萬港元。
這五千萬港元，將以現金的形式進行收購，經過一個多月的談判，最終以六千萬港元的價格，被和記置業收入囊中。
雙方簽定合同之後，和記首付1800萬港元撻定，剩餘的將採用銀行貸款。
兩座大廈，一年的租金為800萬港元到900萬港元；完全可以在十年左右收回成本，收購之後，只要維持現狀就可以了。
等過兩年，租金將採用半年一簽或者一年一簽的形式，這樣可以保證租金在未來上漲過程中，把握主動權。
當李大佬得到訊息的時候，已經晚了一步，他有些鬱悶，內心想的是，和記的人，收購的專案，全是他想要收購的呢？
這讓他非常的不理解，半天之後，他就將鬱悶的心情調節好了，既然沒有辦法收購，那就換一些其他物業了。
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