青洲英坭的私有化的後遺症出現了，很多股票都漲了，在他們看來，現在股票價格很低，肯定還會有人進行私有化的。
這個邏輯沒有錯，不過，這個時期的香江，不是原來的香江了，想這麼操作，沒有沒問過鄭昆？
在過去的幾年時間裡，鄭昆一直在高賣低買，買高了也不在意；既然買高了，那就拉高，高點低點，不是香江那些韭菜說的算，而是後面的莊家說了算，既然你們說要漲，與鄭昆想要漲，目標一致，那就漲嘍。
從1982年開始下跌，到1983年港元危機，香江股市一直不好，到了1984年，一切快要穩定下來，自然香江股市是要漲的。
正好，趁著大家都想漲，那麼……
香江大多數的股票，居然都漲了，那些藍籌股漲勢兇猛，而中小股，卻沒有怎麼漲，不為別的，業績差就算了，還T，這就讓人難以接受了。
不過在他們不知道的時候，這些股票正在被人收購。
亞視財經時間裡就這樣評論：“香江股市中的中小盤股，他們資不抵債的一個重要原因，就是土地價格長期低迷，香江精英們移民海外，手中物業大多拋售，造成了物業價格特別低；而普通市民，也沒有購買意願。”
“股市低迷，與房地產低迷同時出現，說明香江土地旺市還沒有來；股拉地扯，才能形成旺市。”
“我們從一些地產企業獲知，現在正是購買物業的好時機，請大家趁低吸納，過了這個時間，將來的房價會大漲。”
不過這一期節目播出後，被很多人詬病，香江韭菜們認為，現在地產弱市，你讓大家買屋，你怕不是地產託吧？
“撲街，這樓市還要跌。”
“現在的收入才多少，樓價就是跌了，還是我們收入的好多倍，丟~肯定是地產公司打廣告。”
“我看是沒安好心。”
“冚家鏟，全家富貴，報這樣的新聞……”
亞視的新聞，被罵慘了，不過沒有關係，關注度仍然很高，黑紅也是紅，總比不紅強多了。
這一期報道，其實是鄭昆讓人報的，亞視這種讓他們買樓的舉動，被這些人認為是不安好心，現在罵的有多慘，將來就有多後悔。
鄭昆可是知道，香江的地價、樓價都會漲，股市也會漲，這與大陸不同。
大陸漲了十幾年，其主要原因是，那些年，出口很好，加上貨幣放水，大規模基建；再加上，學香江80年代中後期的土地財政，在貨幣超發的情況下，自然不可避免的，流向了房地產。
麵粉漲了，代表麵包會漲，但是，有一點，那就是符合國民的收入水平與人口出生情況；鄭昆穿越回來的時候，被國人稱之為炒房之鄉的鹿市，雖然有被人過度解讀之嫌，也都知道誰才是炒樓最大的受益者。
那裡現在當時的房價已經挺不住了，二手房根本賣不動，可以說，一潭死水；雖然環境已經改善，但是小作坊小企業已經沒有了，外地人也沒有了，消費大幅下滑，可以說，能走的人，都走了。
這是一個典型的地方，沒有人，房子就租不出去，而買房的人也很少，而且，當年拆遷的人家，都是好幾套房子，賣又賣不掉。
而香江不一樣，大量的土地被控制在前十的大企業裡，而且，他們這些土地，獲取的成本非常低，在這樣低廉的成本下，自然是為了獲得更大的利益，慢慢開發。
比如鄭昆的三大屋邨計劃，一個新市鎮計劃（天水圍），就不準備快速開發，他要在九十年代開發出來，到時一平尺價格將達到三千港元以上，或者五千港元以上。
如果到二千年之後，開發到2010年，就要幾萬港元以上。
這就是有大量現金流的好處，擁有現金流，就可以長期持有這些物業，讓這些物業的租金，可以開發更多的物業。
還是那句話，香江這個地方太小了，太容易壟斷了，在壟斷的地方，那些大佬可以放棄一萬，十萬，百萬，千萬，甚至一二億的利潤，但是，你讓他放棄十億，百億，千億的利潤，他們是不願意的。
別說他們，鄭昆也不願意。
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