金陵，資產交易中心，每天這裡都會有人過來，他們想著能不能撿到便宜，還有一兩個月，2005年就要過去了，看看有沒有甩賣資產，用來投資別的，每年都有一兩個漏出現。
最近幾年，大陸加入全球貿易組織，可以說風生水起，出口速度增長的很快，而GDP每年6%-8%，驚豔全球。這樣的情況下，很多人都忙著把錢投入到出口與製造業裡，這幾年，錢太好賺了。
“咦，這家工廠要出售啊。”
有人驚呼，馬上吸引幾個人的注意。
發出驚呼的人，他發現了新大陸，看到了今天剛剛出現的一條資訊，上面是一家制衣廠，面積不大，但是是一幢樓，但是位置很好，包括地皮與物業，還有工廠，打包價是6.7億元，因為是工業用地，價格要低了許多，今年同樣的面積，位置差不多，土地拍賣，地皮就賣了5億多元，
雖然是工業用地，但是，不妨礙動動關係，花點錢，就可以轉成其他用地啊，而且，還有一幢工業樓，這個工業樓完全可以變成寫字樓啊，只有6.7億元，這個可以有。
有人馬上依據資訊聯絡了出售方，這種優質資產，手快有，手慢無，一天之後，一則訊息在金陵這個地方傳播開來。
史上最快成交製衣廠，不到一天時間，就被人6.7億買走，並負擔了所有的稅費。
“握草，那幢大樓就不止2億，而且才蓋起來十幾年。”
“如果把這個地方改成商業用地，那幢樓裡面在修整一下，外觀裝扮一下，就是寫字樓。”
“你的想法很好，我估計買樓的人很快就會有動作。”
“握草~真相了。”
果然，不久之後，製衣廠更名瞭然後也被搬走了。說是對工廠進行升級改造，外觀換上了幕牆，裡面的工廠進行搬遷，進行了拆除，除了這些外，還有不少人過來對裡面進行設計。
周圍的人，是知道這幢工業大廈的，這幢工業大廈在十八年前，被一家企業買下，當時是工業用地，但是，面積又不大，只能蓋高樓，就當時蓋了十七層工業大廈，因為是工業大廈，材料自然是按最好的算，不過那時候蓋樓，成本自然比現在便宜，僅人工就是現在的二十分之一不到。
而且這十七層工業大廈，就算與那些寫字樓相比，還要更結實一些，質量更好，舉架更高，這樣的建築，當然是為了工廠準備的，十七層樓，當時可是非常高的，可以說是金陵地標一樣的建築，甚至當年很多人以到這裡上班為榮，這裡不僅工資高，還很體面，做衣服而已，這裡生產的衣服，銷售到華中與華西等地，非常的受歡迎。
只是十幾年了，周圍的大廈都建起來了，自然是淹沒在那些高樓裡，主要是太土了。
當工廠與工廠打包被人以6.7億買走的時候，他們的預言成真了。現在整個大樓都被翻新了一遍，從工業大廈轉化成了商業大廈，而且，現在的裙樓，被改造成了商場，可以說，煥然一新。
不過這些事情，沒有人會說，明顯土地性質發生了改變，這一改變，上面的建築一下子就升值了，從6.7億，一下就成了15億。
“握草，牛逼！”
很多人非常感嘆，不過他們有些嘆了一口氣，就算他們買下來，也不會有關係把工業用地改成商業用地，至於花了多少錢，就沒有人。
這一代的商人，他們文化水平普遍不高，只能這樣表達內心的想法。
這幢大廈肯定是鄭昆的產業之一，賣出去的主要原因，就是他們正在縮減製衣產業，減少產能；為什麼他不變更工業用地性質呢？
正所謂樹大招風！
鄭昆在全大陸擁有的產業太多了，而且他佈局的太早了，所有的不動產已經太多了，他提前一二年甩賣這些資產，雖然損失了一些，但也要讓接盤的人有好處不是？
改變土地性質也不是不可以，只是會讓人羨慕嫉妒恨，本來你得到的好處就太多了，如果還要貪最後一點，還不如見好就收。
就像現在，金陵上下，都在說原業主腦子不好云云，裙樓商場將在新年前改造完成，而上面的寫字樓將在六月前改造完成。
可以說，讓很多歎為觀止。
就算改造之後，沒有改變土地使用性質，那也不會有問題，現在房地產要漲的觀念已經深入人心了。
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