書房裡的空氣，因為王敢那句“不準碰”，瞬間降至冰點。
陳小雨坐在椅子上，臉上的笑容僵住了。
作為頂級地產名媛，她對這塊CBD旁邊的核心地王，有著狂熱的執念。
這是龍蟠置地跨入一線開發商梯隊的絕佳跳板。
她本以為以王敢的恐怖身家，拿下這塊地不過是九牛一毛。
沒想到王敢不僅不感興趣，還要強行掐斷她的念頭。
“為什麼？”
陳小雨有些不甘心，語氣裡帶了幾分名媛特有的執拗。
“敢哥，我知道你更看好科技和網際網路。
但這塊地的位置太絕了，核心商圈，地鐵上蓋。只要拿下它就是下金蛋的雞，穩賺不賠的買賣！”
王敢將手裡的菸蒂彈進菸灰缸。
“穩賺不賠？”王敢嗤笑了一聲，“小雨，你做地產做久了，腦子被土地神話給洗腦了吧？”
王敢手指重重地敲擊著桌面。
“起拍價就是百億級別。加上這塊地的體量，後續的滾動開發、建安成本，總投資絕對是個無底洞。
這就不是一兩百億能打住的事。”
王敢開始給她算賬。
“更要命的是開發週期。”王敢盯著她，“從拿地、搞規劃、打地基到最後預售回款，起碼要五六年。戰線拉得太長了。”
“五六年又怎樣？核心地段的房子，捂得越久越值錢。”陳小雨反駁道。
“你那是用昨天的經驗，來賭明天的國運。”
王敢毫不留情地撕碎了她的幻想。
“棚改貨幣化已經接近尾聲了。
全國的老破小拆得差不多了，哪來那麼多拿著拆遷款的剛需客來接你的盤？
等你們這個超級綜合體蓋好，宏觀經濟的紅利期早就過了。”
王敢的聲音透著一股讓人心驚的寒意：
“到時候。房價一旦停漲，甚至開始下行。
這麼重的資產砸在手裡，光是每天幾千萬的財務成本和銀行利息，就能把龍蟠置地活活拖死！”
這番從宏觀經濟週期出發的冷酷剖析，讓書房裡的氣氛變得壓抑。
但陳小雨並沒有被說服，她有自己的商業邏輯。
”！值保遠永段地心核！心中市陵秣是可這但。懂我險風觀宏的說你，哥敢“
。牌底的久已謀籌己自了擲丟，前面敢王到走雨小陳
”。’蛋生借‘玩以可們我，險風抗去資全要需不地置蟠龍“
。地拿合聯企房國全的前靠名排個幾找者或，來進資國型大家兩拉以可們我“：心野著爍閃中眼雨小陳
。盤做、頭大拿係關地本藉憑蟠龍們我
。案專億百個這撬來錢的人別用
”。去出嫁轉部全險風金資把，轉週高和售預前提過能也們我，標超本期後算就
。了默沉敢王，臉俏的心野滿充雨小陳著看
。樣一不們穎白、晴孫和，人個這前眼
。題問都存生連錢的敢王了離，雀金的裡子籠在養是們晴孫
。是不雨小陳但
。主自的強極有更，心野業商的烈強有，蘊底族家的己自有
。合聯強強是說如不，附依是說其與，床的敢王上爬
。僵鬧底徹跟，皮地塊一為因果如
。痕裂現出控掌的源資商政些那後背家陳對他讓會更，伴床的用好其極個一去失會僅不
。運命的人別涉幹去，事的生發有沒還了為要必沒
