“豪宅的單價確實高，但它的流動性太差了。受眾面極窄，真正能接盤的高淨值人群就那麼多。
更何況，棒國社會的仇富情緒非常嚴重。”
李富真看著王敢，神色凝重：
“如果我們大規模囤積頂奢大平層，一旦引起輿論反彈，政府肯定會出臺針對豪宅的懲罰性房產稅。
到時候，這幾百億美金的資產就會被徹底套死在手裡。
作為合作伙伴，我建議把資金分散到麻浦區或者永登浦區的中高階公寓上。
那些盤子剛需多出貨快，槓桿轉起來也更安全。”
威廉和幾個華爾街分析師在旁邊連連點頭。這跟他們之前的建議不謀而合。
王敢坐在沙發上端著咖啡杯，靜靜地聽她說完。
然後，他發出了一聲毫不掩飾的嗤笑。
“李社長。你做酒店是把好手，但玩資本炒作，你還差了點火候。”
王敢站起身，走到李富真身邊。
他沒有去看白板上的資料，而是直接推翻了她那套傳統的供需理論。
“流動性？剛需盤？你以為我是來當包租公的嗎？”
王敢盯著李富真的眼睛，給她上了一堂血淋淋的資本課。
“任何市場的暴漲，都需要一個突破口。
而頂級豪宅就是那個‘龍頭’，是引爆整個首爾樓市的‘發動機’。”
王敢手指敲擊著桌面，聲音冷酷：
“我們把資金集中在江南區，不計成本地掃貨。
只要把金字塔尖的價格強行翻倍，你信不信，底下的中端樓盤就會跟風恐慌性上漲？”
“這叫預期管理。當所有人看到連上百億韓元的豪宅，都在一天一個價地瘋漲時。
那些原本還在觀望的剛需客，就會像瘋狗一樣去搶那些他們買得起的中端公寓。
到時候都不用我們去買，整個首爾的剛需盤自己就會飛上天。”
王敢端起咖啡喝了一口，冷笑一聲：“等這把火徹底燒起來了。
我們的資金再去那些利潤更高、週轉更快的地塊或者商用物業裡撈錢，那還不是閉著眼睛撿？
至於你說的仇富和房產稅？等政策出臺的時候，我們早就在高位套現離場了。”
李富真聽著這番話，整個人都僵住了。
簡單粗暴，卻極具操作性。
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