看到眾人明顯不信，陸山河笑道。
“去年我去香江考察的時候，專門瞭解過誠興集團的投資策略，在香江誠興集團投資的地產有多處，就是我說的情況，比如香江南港一塊五千平米的土地，最初李誠興以四千萬的價格買下，擱置二十年後，五年前誠興集團以八億的價格出售給了房地產開發商，我試問各位，如果一塊土地註定能升值十倍甚至更多，你覺得是開發更好呢？還是不開發更好呢？”
眾人一臉茫然，答案顯而易見。
“如果只是從結果看，肯定是放著更划算，畢竟啥買賣也不能賺那麼多，可問題二十年是不是太久了？”
“是啊，他不開發，周圍的人還不急死？”
陸山河笑道：“旁邊的人著急，那他們就開發，反正誠興集團有足夠的資本去消耗，畢竟這幾十年來，他們已經形成了完美迴圈，每年他們都會低價抄底一些地產，而每年他們都會把預計收益的資產出售，在我們看來二十年真的是太久了，可是對於誠興集團來說，不過是新一輪的投資。”
“可是這種玩兒法，誠興集團玩的起，他周圍的開發商卻玩兒不起，只要他們把周圍開發起來，那這塊鑲嵌在中心區域的土地價值將會十倍甚至是二十倍的升值。”
看著陸山河特意畫出來的區域，眾人只覺得扎眼，甚至慶幸沒買在1號區域旁邊。
“這誠興集團也太壞了，這不是故意搗亂嘛。”
“就是，這位外商一個個的不幹好事兒，我看王副市長不如直接把地收回來算了。”
王謹民看到眾人義憤填膺，笑道。
“收回來是不現實的，誠興集團比任何公司都要精明，真要是收回，五倍地價的賠償，直接就讓他們盈利幾倍了，這也是為什麼我要請山河出來吃飯的原因，就是因為山河提出了雙核心建設的想法，這或許是對付誠興集團擱置開發的最好辦法了。”
眾人終於回過神來。
“陸老闆，那你說的雙核心開發到底是怎麼回事兒啊？”
“對啊，真能對付誠興集團，這忙咱能幫肯定幫。”
“就是，讓他們投資是來幫咱建設的，不是讓他投機倒把的。”
陸山河笑著在幾個人土地的中心畫了一個圈兒，然後又畫了一條線。
“這就是第二核心區域，也就是說先不管A區的商業區域如何規劃，咱先在C區統籌建立一片商業區域，如果A區建設停滯，那咱就用C區來帶動整個浦東新區商業的發展，只要輻射的夠快，商業體系完善，即便A區背靠江邊，咱們也不一定會輸。”
幾個人看著陸山河畫出的區域，心跳都不自覺的加速，如果真如陸山河所說，那他們可真的是撿到寶了，用不到A區一半的價格，就買到了前景相當的土地。
“那這條線是什麼意思？”
陸山河笑道：“這就是我們說的第二個問題，想要具備第二個核心商業區的條件，交通是首要的，之前規劃的是四車道，如果想要打造第二個核心圈，就必須拓展道路，王副市長的意見是直接拓寬成八車道，所以有可能需要從各位手中回購一部分土地。”
王謹民心道，我可沒說啊，你小子可不要隨便承諾啊。
可是陸山河完全不去看王謹民，因為他知道，人都是被逼出來的。
如果現在自己不逼王謹民一把，那以後想要拓寬到六車道那都是難上加難，而且花的錢更是比初期方案高了不知多少倍。
眾人聽到陸山河要回購一部分土地，紛紛露出了猶豫的表情，畢竟這裡要真的成了核心區域，那可就寸土寸金了。
可要是不拿出土地，不能拓寬道路，估計核心區域的計劃也就沒戲了，價值自然大打折扣。
看到眾人猶豫，陸山河笑道：“大家都是聰明人，好好兒考慮一下，當然，咱們還是需要和沿途其他開發商溝通的，但是如果能首先獲得在場各位的支援，將會是重要的一步。”
很快第一個老闆開口了。
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