張碩立刻跟上：“前提是雙向的。市裡讓渡利益的前提，是專案能帶來足夠的綜合效益。投資額和業態升級，就是效益的保證。我們可以接受出讓金優惠20%，交付時間壓縮到六個月。但條件是，投資額不低於25億，且必須包含寫字樓和酒店業態。”
“六個月還是太長。”牛剛搖頭，“四個月。這是我們的底線。”
“牛董。”肖北突然站起身，走到窗前，背對著眾人，看著外面，“玄商是老工業城市，拆遷涉及的都是幾十年的老單位、老住戶。四個月，意味著我們要用非常規手段。我肖北做事，講規矩，講政策。我可以加快速度，但不能突破底線。六個月，已經是極限中的極限。”
他轉過身，目光銳利如刀：“如果大商堅持四個月，那我只能理解為，你們並不在乎這個專案是否平穩落地，是否會產生社會矛盾。這樣的合作理念，恐怕和我們不符。”
這話說得極重。
會議室裡空氣凝固。
牛剛臉上的笑容徹底消失了。他盯著肖北，看了足足十秒鐘，忽然笑了聲：“好，肖市長快人快語。六個月就六個月。但出讓金優惠，25%。”
“20%。”肖北寸步不讓，“優惠每多一個點，市裡就要少收幾千萬。這些錢，本來可以用於民生。牛哥，咱們合作，既要算經濟賬，也要算政治賬、民心賬。”
牛剛沉默。
張碩適時插話：“牛董，肖市長的意思很明確。市裡在時間和資金上做出讓步，是希望專案能成為政企合作的典範。投資額增加到30億，寫字樓和酒店建成後，將成為玄商新地標。這對大商集團的品牌提升，價值遠不止那5%的出讓金優惠。”
牛剛看向呂為順。
呂為順微微點頭。
牛剛深吸一口氣，重新露出笑容：“30億投資，包含購物中心、寫字樓、酒店。出讓金優惠20%，淨地交付時間六個月。肖市長，這是最終方案？”
肖北走回座位，坐下：“除此之外，市裡會配套拓寬專案周邊兩條主幹道，雙向八車道，確保交通暢通。這是我們的誠意。”
牛剛伸出手：“成交。”
肖北握住他的手：“合作愉快。”
簽約儀式在當晚七點舉行。沒有媒體，只有雙方團隊。備忘錄文字早已準備好，雙方簽字蓋章。
結束後，牛剛提出簡單吃個便飯。肖北沒有拒絕。
飯桌上，牛剛主動敬酒：“肖市長，今天見識了。你是個幹事的人。”
肖北舉杯：“牛哥過獎。玄商需要發展，需要大商這樣的企業。”
“你放心。”牛剛一飲而盡，“專案我一定做好。六個月後，我來玄商，看工地。”
送走牛剛一行，已是晚上九點半。
市政府大樓裡空空蕩蕩。
肖北站在辦公室窗前，張碩和包山站在他身後。
“30億。”張碩說，“省級重點專案穩了。省裡至少會給三千萬配套資金。”
“拆遷怎麼辦？”包山問，“六個月，一百二十七戶，還有那些產權單位。”
