翌日。
在萬眾矚目下：君府庭正式開盤....
同天寰宇中心宣佈凡今天購買客戶可參與砸金蛋活動，金蛋裡有冰箱、電視、洗衣機等物品。
大戰一觸即發！
寰宇中心。
依舊人聲鼎沸、熱鬧無比。
樣板間裡。
一個銷售人員帶著一男一女正在介紹：“於先生、大美女士！接下來咱們看的是：標準大兩室通透的格局，兩梯三戶！”
這一男一女正是於林和他的女朋友，本來兩人已買完二手房，可誰能想到優地產接連出事，最後甚至整個優地產都被封殺，好在政府出面把他們的首付款給還回來，雖然依舊損失小兩萬塊錢可起碼不至於血本無歸，在於林好說歹說下再度跟大美和好，但這一次大美對二手房無比牴觸非說自己的婚房必須是一手房，不要二手的，因此二人就前來看各種新售樓盤，寰宇中心自然首當其中。
銷售人員正在介紹：“現在看的這個是標準的兩室格局：兩室一廳、南北通透：H格局，通風極佳、採光上等...”
聽著銷售人員介紹於林和大美都有點心動，在北方來說：這種兩臥室夾一個衛生間的格局，在大明廳對大廚房絕對非常標準的，是絕大多數客戶一眼能相中的。
於林、大美自然也不例外直接相中。
於林：“這房子的面積是多少？”
銷售人員：“建築面積：106，使用面積：65！贈送廚房冷陽臺！總使用面積：67米。”
聽此。
於林、大美倒沒驚訝！
一百米的房子？公攤四十米？離譜嗎！很離譜？可在北地非常正常￥在松江最常見的公攤係數就是：多層1.46，高層1.59，就是用建築面積除這個數，基本就是大概的使用面積，其中高層要是電梯比較多，且有電梯廳的話係數就會增加。
寰宇中心這種兩梯三戶的：係數多一點，達到1.6幾很正常的數字。
於林：“這套房子多少錢？”
銷售人員：“看你要買什麼樓層，我先給你算一下正常樓層得價格。”
也就一兩分鐘。
銷售人員就說道：“咱們6號樓標準樓不加價，總樓層32！你要買11～28樓！這個戶型每套需要，要是買十層以下，每低一層每平米便宜一百塊錢，28以上同理！”
九十萬！
於林暗自點頭：這錢在他們承受範圍內，首付二十萬貸款七十萬，貸款三十年，每月還款四千多以兩個人工資能勉強承擔。
大美則問道：“三室的有嗎？”
銷售人員：“有啊！我這就帶你去看...”
寰宇中心是預售樓盤，現在樓盤剛剛建設尚未封頂，因此帶他們看的都是售樓部樣板間，而售樓部的樣板間都是互相挨著的。
出門！
