“2008年抄底的香江寫字樓，現在租金情況怎麼樣？還有內地文化產業基金的投資，什麼時候能到賬？”王莽靠在沙發上，語氣很平靜。
天養義回答：“2008年咱們一共抄底了5棟香江的寫字樓，分別位於中環、尖沙咀、銅鑼灣，總面積約8萬平方米，當時的收購均價是每平方米1.2萬港元，總投入9.6億港元。
現在這些寫字樓的租金已經漲到了每平方米每月60港元，比收購時上漲了15%，每月的租金收入約480萬港元，年租金收入5760萬港元，租金回報率達到6%，超過了市場平均水平的5%。”
他頓了頓，又說道，“內地文化產業基金的20億港元投資，已經通過了審批，預計下個月15號之前能到賬，這筆資金主要用於長三角影視鏈二期的建設，比如古裝實景街、藝人培訓中心、特效實驗室擴建等。”
王莽點點頭：“很好，租金收入要專款專用，優先投入到數字影院的擴張中，2009年計劃在北上廣深四個城市各開15家數字影院，共60家，每家影院的投資約500萬港元，總投資3億港元，這些影院全部採用咱們自主研發的數字影院管理系統，並且要配備4K解析度的放映裝置，比行業標準高一個檔次，提高觀影體驗。”
他又補充道，“另外，讓研究部做一份‘2009年全球稀土行業分析報告’，重點分析稀土的市場需求、價格走勢、主要生產企業的動態，尤其是新能源汽車、風力發電、電子資訊行業對稀土的需求情況，下週一把報告交給我。”
天養義連忙答應：“我現在就安排研究部的同事加班加點做報告，確保下週一按時交給您。
對了，老大，香江指數最近一直在回升，現在已經漲到點了，比2008年10月的低點上漲了35%，咱們持有的滙豐、渣打股票，賬面浮盈已經超過12億港元，要不要趁機減持一部分，套現資金用於稀土專案的投入？”
王莽想了想了幾秒，緩緩說道：“先不急著減持，再觀察一週看看。目前香江市場的回暖主要靠內地4萬億救市計劃的拉動，金融板塊還有一定的上漲空間，等滙豐、渣打股價再漲5%，咱們再減持20%的持倉，套現資金優先補充到飛天稀土科技的賬戶裡，畢竟稀土專案的裝置採購、技術研發都需要大量資金支援。”
天養義在電話那頭連忙記錄：“明白，我會讓交易部密切關注股價走勢，一旦達到目標價位就立刻執行減持操作，同時跟銀行那邊溝通，確保套現資金能快速到賬。”
掛了天養義的電話，王莽起身走到窗邊，推開厚重的玻璃窗，晚風吹拂著他的臉頰，帶著一絲涼意。
樓下的街道上車水馬龍，燈火璀璨，香江指數的電子螢幕在遠處的大樓上閃爍著綠色的數字，顯示當前指數為點，較前一日上漲1.2%，市場情緒正在逐步回暖。
他拿出手機，翻到李家成的聯絡方式，猶豫了幾秒後還是撥了過去，李家成在香江的地產、能源、電訊等領域都有深厚的佈局，跟他合作或許能為稀土專案帶來更多資源。
電話響了三聲後被接通，李家成的聲音帶著一貫的沉穩：“王總，晚上好啊，這麼晚打電話，是有什麼重要的事嗎？”
王莽靠在窗邊，語氣輕鬆：“李生，沒什麼急事，就是想跟你聊聊2009年的市場機會。咱們之前在長三角影視鏈周邊地產開發上合作得很愉快，不知道你對稀土行業有沒有興趣？”
李家成在電話那頭沉默了幾秒，然後說道：“稀土行業我有關注，畢竟新能源汽車、電子裝置都離不開稀土材料，不過這個行業技術門檻高，政策監管嚴，不是那麼好做啊。”
王莽笑了笑：“李生說得對，但正因為門檻高，才更有機會。咱們飛天集團在渤海新區拿到了一個稀土專案，儲量預估50萬噸，還跟內地稀土研究院合作掌握了深加工技術，要是李生有興趣，咱們可以合作成立一家稀土材料應用公司，你負責市場渠道，咱們負責生產供應，一起開拓新能源汽車、風力發電的材料市場。”
電話那頭傳來李家成的笑聲：“王總果然有眼光，這個合作方案我很感興趣。我讓助理整理一下新能源汽車行業的稀土需求資料，下週咱們約個時間見面詳談，爭取儘快敲定合作細節。”
掛了李家成的電話，王莽回到辦公桌前，翻開渤海稀土專案的可行性報告，報告裡詳細列出了專案的投資預算：裝置採購需要15億港元，技術研發需要5億港元，廠房建設需要8億港元，流動資金需要7億港元，總投資約35億港元，預計2010年正式投產，投產後第一年的產值可達20億港元，淨利潤約8億港元，投資回收期約5年。
他在報告上寫下“加快資金籌措，確保專案按時投產”的備註，然後拿起內線電話，撥通了財務總監的分機：“通知各個子公司，2009年第一季度的資金回籠要加快速度，尤其是飛天院線的票房收入、TVB的廣告收入、銀河娛樂的博彩收入，必須在3月底之前完成90%的回籠，優先保障稀土專案的資金需求。”
財務總監在電話裡連忙答應：“明白，王總，我現在就下發資金回籠的通知，並且每週向您彙報進度，確保不會影響稀土專案的推進。”
掛了電話，王莽看了一眼手錶，已經晚上8點多了，他起身收拾好辦公桌上的檔案，放進隨身的公文包，然後走出辦公室。
走廊裡的燈光柔和，各個部門的辦公室還有不少員工在加班，鍵盤敲擊聲、電話鈴聲此起彼伏，每個人都在為2009年的業務目標忙碌著。
他走到電梯口，遇到了剛加班結束的高晉，高晉是負責法務和合規的，手裡拿著一份厚厚的合同，是關於長三角影視鏈二期建設的施工合同。
“老大，您還沒下班啊？”高晉笑著打招呼，“這份施工合同已經稽核完畢，沒有法律風險，明天就可以跟施工單位簽約，確保二期專案能按時開工。”
王莽接過合同，翻了幾頁，確認無誤後還給高晉：“辛苦你了，高晉，2009年的專案多，法務這邊的壓力也大，要是人手不夠，就從外面招聘幾個有經驗的律師，待遇方面不用省。”
高晉點點頭：“謝謝老大關心，我已經在跟獵頭公司對接了，預計下個月能招到3名資深律師，補充到法務團隊裡。”
電梯到達樓層，門緩緩開啟，兩人一起走進電梯，電梯裡的顯示屏顯示當前樓層為58層，正在向1層下降。
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