《港綜:我的卧底遍布香江》第744章 雙布局突破(1)

作者:甜味辣子雞·2個月前

在鵬城區域,團隊完成了福田CBD商圈、南山科技園商圈、羅湖東門商圈、寶安中心商圈、龍華紅山商圈等5個核心商圈的佈局加密,新增影院6家,其中包括鵬城福田平安金融中心的飛天影院旗艦店,總面積超過6500平方米,設定9個全雷射影廳,包含1箇中國巨幕廳,總座位數超過1600個,成為鵬城CBD核心區的頂級影院。

整個一線城市加密佈局工作歷時68天全面完成,團隊累計對接商業體超過120家,最終完成物業簽約26家,超額完成22家的新增目標,其中京城8家、滬城7家、羊城5家、鵬城6家,四大一線城市的影院總數從38家提升至64家,實現了四大一線城市所有核心商圈的全覆蓋,核心商圈滲透率從62%提升至100%,較計劃工期提前12天完成了全部一線城市加密佈局目標,無任何選址失誤、簽約失敗、合作分歧的情況,所有簽約物業均為所在商圈的頭部商業體,區位優勢、客流潛力、合作條件均達到最優水平。

二線城市標杆拓展組由86名全國區域拓展專家、二線城市區域負責人、商業地產合作專員組成,團隊分為華東、華南、華北、華中、西南、西北、東北七大區域小組,覆蓋全國30個二線核心城市,核心任務是按照雙佈局戰略定位,完成二線核心城市的標杆影院選址、商業合作簽約、專案落地推進工作,填補區域佈局空白,實現每個二線城市至少2-3家標杆影院佈局,完成新增56家影院的佈局目標,構建全國聯動的二線城市影院網路。

團隊首先對全國30個二線核心城市的商業格局、電影市場情況、消費能力、客流核心商圈進行了全維度的梳理與調研,對每個城市的核心商圈、優質商業綜合體進行了逐一的實地考察與資料評估,從城市經濟發展水平、人口規模、票房增長潛力、商圈區位、商業體運營能力、競爭格局等20個維度,進行了全面的量化分析,篩選出了128個具備標杆影院佈局條件的優質商圈與商業體,形成了二線城市拓展的核心目標清單。

針對篩選出的目標商業體,七大區域小組同步開展全國範圍內的商業合作洽談與物業簽約工作,依託飛天集團的全國品牌影響力、成熟的影院運營體系、影視內容與藝人資源優勢,與每個城市的頭部商業地產企業、核心商業體業主方進行了全面的合作對接。

所有對接的商業體業主方,包括全國性商業地產龍頭在二線城市的核心專案,以及每個城市的本土龍頭商業地產企業,均對飛天影院的入駐表現出了極高的合作熱情,無任何合作阻礙與分歧,所有洽談均順暢推進,業主方均給出了最優的合作條件與政策支援,全力配合影院的落地建設。

在華東區域,團隊完成了杭城、寧城、蘇城、錫城、泉城、榕城、合肥、南昌8個核心城市的佈局拓展,新增影院18家,實現了每個城市至少2家標杆影院的佈局,其中杭城新增3家,分別落地於武林商圈、錢江新城商圈、西溪商圈,寧城新增2家,落地於天一商圈、東部新城商圈,蘇城新增2家,落地於金雞湖商圈、觀前街商圈,所有影院均選址於城市核心商圈的標杆商業體,成為所在城市的標杆性影院專案。

在華南區域,團隊完成了南寧、海口、佛山、東莞、珠海5個核心城市的佈局拓展,新增影院10家,實現了每個城市至少2家影院的佈局,填補了此前的區域佈局空白,其中佛山新增3家,東莞新增2家,南寧新增2家,所有影院均落地於城市核心商圈的優質商業體,成為當地市場的主力影院。

在華北區域,團隊完成了津城、石市、太原3個核心城市的佈局拓展,新增影院8家,其中津城新增4家,分別落地於和平路商圈、濱江道商圈、南開鼓樓商圈、濱海新區商圈,實現了津城核心商圈的全覆蓋,石市新增2家,太原新增2家,進一步鞏固了華北區域的市場佈局。

在華中區域,團隊完成了江城、星城、鄭城3個核心城市的佈局拓展,新增影院9家,其中江城新增3家,分別落地於江漢路商圈、楚河漢街商圈、光谷商圈,星城新增3家,落地於五一廣場商圈、萬家麗商圈、梅溪湖商圈,鄭城新增3家,落地於二七商圈、花園路商圈、鄭東新區商圈,實現了華中核心城市的深度佈局。

在西南區域,團隊完成了蓉城、渝州、昆明、貴陽4個核心城市的佈局拓展,新增影院12家,其中蓉城新增4家,分別落地於春熙路商圈、太古里商圈、金融城商圈、建設路商圈,渝州新增3家,落地於解放碑商圈、觀音橋商圈、江北嘴商圈,昆明新增3家,貴陽新增2家,實現了西南核心城市的全覆蓋佈局,打造了區域標杆影院矩陣。

在西北與東北區域,團隊完成了長安、蘭州、西寧、銀川、烏市、哈爾濱、長春、瀋陽、濱城9個核心城市的佈局拓展,新增影院11家,其中長安新增3家,落地於鐘樓商圈、小寨商圈、高新商圈,瀋陽新增2家,濱城新增2家,哈爾濱、長春、蘭州、西寧、銀川、烏市各新增1家,實現了西北與東北核心省會城市的全覆蓋,填補了此前的區域佈局空白,形成了全國聯動的完整網路。

整個二線城市標杆拓展工作歷時76天全面完成,團隊累計對接全國二線城市商業體超過380家,最終完成物業簽約60家,超額完成56家的新增目標,覆蓋全國30個二線核心城市,二線城市的影院總數從84家提升至144家,實現了所有二線核心城市全覆蓋,每個城市至少2家標杆影院的佈局目標,較計劃工期提前16天完成了全部二線城市拓展任務,無任何選址失誤、簽約失敗、合作分歧的情況,所有簽約物業均為所在城市核心商圈的優質商業體,為全國影院網路的構建奠定了堅實的基礎。

截至全國選址與物業簽約工作完成,飛天影院在全國一二線城市累計簽約新增影院86家,其中一線城市26家,二線城市60家,加上原有的122家運營影院,全國影院總數達到208家,提前鎖定了突破200家的戰略目標,覆蓋全國34個一二線核心城市,形成了一線城市加密深耕、二線城市全面覆蓋的雙佈局發展格局。

影院建設與裝置升級組由128名影院建設工程專家、建築設計師、聲學設計專家、放映裝置工程師、智慧化系統工程師組成,核心任務是按照2012年全球頂尖影院建設標準,完成全國86家新增影院的設計、工程建設、裝修施工、裝置採購安裝除錯,同時完成原有122家影院的裝置迭代升級,確保所有新影院按時甚至提前完成建設,一次性透過所有工程驗收與放映技術稽核,所有影院的硬體設施達到2012年行業頂尖水平。

團隊聯合全球頂尖的影院建築設計機構、聲學設計公司,結合每個影院的物業結構、定位層級,制定了標準化與個性化相結合的影院設計方案,所有新影院均採用了2012年行業最先進的多廳影院設計理念,嚴格按照國際標準化組織的影院聲學設計標準、視覺設計標準進行設計,確保每個影廳都能實現最佳的觀影音效與視覺效果。

在影廳規劃方面,所有新影院均採用8-12個影廳的多廳設計,平均每個影院8個影廳,1500個座位,每個影院至少配置1個巨幕廳、1個VIP貴賓廳,部分標杆旗艦店配置4D動感影廳,所有影廳均採用寬排距、高起坡、無遮擋的座椅排布,排距達到1.2米以上,起坡高度達到18釐米以上,確保每個座位都能獲得最佳的觀影視野,座椅全部採用2012年全球頂尖的豪華觀影座椅,具備人體工學設計、超寬坐距、可調節靠背等功能,VIP廳更是配置了可躺式豪華沙發座椅、專屬服務呼叫系統,打造頂級的觀影體驗。

在聲學設計方面,團隊邀請了全球頂尖的聲學設計專家,對每個影廳都進行了專屬的聲學設計與聲學裝修,採用了專業的隔音材料、吸音材料、擴散結構,確保每個影廳的混響時間、聲場均勻度、隔音效果都達到國際頂級標準,同時配置了2012年全球頂尖的杜比全景聲環繞音響系統,實現360度全方位的沉浸式音效體驗,音效效果達到行業頂尖水平。

在視覺放映裝置方面,團隊與全球頂尖的放映裝置廠商巴可、科視簽訂了全國戰略合作協議,為所有86家新影院全部配置了最新的2K數字雷射放映機,部分標杆旗艦店配置了4K數字放映機,所有影廳均配置了行業領先的3D放映系統,巨幕廳配置了中國巨幕2K數字放映系統,畫面亮度、對比度、清晰度均達到2012年行業最高標準,徹底解決了傳統3D放映畫面昏暗的行業痛點,為觀眾帶來極致的視覺觀影體驗。

在智慧化系統建設方面,團隊為所有新影院搭建了全智慧化的影院管理系統,包括自動化放映系統、票務管理系統、會員管理系統、賣品管理系統、安防監控系統、智慧樓宇控制系統,實現了影院運營的全流程數字化、智慧化管理,大幅提升了影院的運營效率與服務質量。

在工程建設方面,團隊組建了16支專業的影院建設施工隊伍,同步推進全國86家新影院的工程建設與裝修施工,制定了詳細的工程建設進度計劃,實行掛圖作戰、節點管控,每個影院都配備了專屬的工程專案經理與監理工程師,全程跟進工程建設的質量、安全與進度。

所有新影院的工程建設全程零安全事故、零質量問題、零環保投訴,所有隱蔽工程、主體工程、消防工程、裝修工程均一次性通過當地住建、消防、廣電等相關部門的驗收,無任何整改要求與審批延誤,所有新影院的工程建設週期平均為45天,較行業平均60天的建設週期縮短了25%,所有影院均較計劃工期提前10天以上完成建設與驗收。

在原有影院裝置升級方面,團隊對全國122家已運營影院的放映裝置、音響系統、座椅等硬體設施進行了全面的排查與升級,累計為68家影院更換了全新的雷射放映機,為82家影院升級了杜比全景聲音響系統,為所有影院更換了全新的3D眼鏡與3D放映系統,累計投入升級資金1.8億港元,完成了所有原有影院的硬體設施迭代升級,確保全國所有208家影院的硬體設施均達到2012年行業頂尖水平,實現了全國影院硬體標準的統一化、高階化。

整個影院建設與裝置升級工作歷時82天全面完成,全國86家新增影院全部完成工程建設、裝置安裝除錯、相關部門驗收,具備正式開業運營的條件,122家原有影院全部完成裝置升級改造,所有影院的硬體設施、放映效果、觀影體驗均達到2012年行業頂尖水平,較計劃工期提前12天完成了全部建設與升級任務,無任何工程延期、質量問題、驗收不透過的情況,為全國影院的正式開業與標準化運營奠定了堅實的硬體基礎。

標準化運營體系搭建組由64名影院運營管理專家、服務流程設計師、運營培訓師組成,核心任務是搭建全國統一的標準化影院運營管理體系,完成全國所有208家影院的運營流程統一、服務標準統一、管理體系統一,制定完善的影院運營管理制度、服務規範、排片管理規則、賣品運營體系、安全管理制度,確保全國所有影院的運營管理水平、服務質量達到行業頂尖標準,實現上座率、場均人次、單屏產出等核心運營指標遠超行業平均水平。

團隊結合飛天影院多年的運營經驗,以及2012年行業頂尖的影院運營管理理念,制定了《飛天影院全國標準化運營管理手冊》,手冊共計18冊,總字數超過280萬字,涵蓋了影院組織架構、崗位職責、服務流程、排片管理、票務管理、賣品運營、會員管理、場務管理、放映管理、安全管理、應急處置、財務管理、人員培訓等影院運營的全流程、全環節,制定了統一、規範、可落地的操作標準與服務規範,形成了全國統一的標準化運營體系。

在服務標準方面,團隊制定了全流程的觀影服務規範,從觀眾購票、入場、觀影、離場的全流程,制定了超過128項服務標準與操作規範,對售票人員、場務人員、賣品人員、放映人員的服務用語、服務動作、服務流程都進行了統一的規範,確保全國所有影院的觀眾都能獲得統一、高品質、標準化的觀影服務。

在排片管理方面,團隊搭建了全國統一的智慧化排片管理體系,結合全國各區域的市場情況、影片熱度、觀眾觀影習慣,制定了科學的排片規則,同時建立了全國排片協同機制,針對集團影視聯盟出品的影片、TVB引進的優質影視內容,實現全國208家影院統一排片、重點宣發,最大化發揮全國渠道網路的發行優勢,同時確保每個影院的排片效率、上座率達到最優水平。

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