東延街兩旁是連片三四層高的舊式唐樓，騎樓向外探出，水泥外牆爬著斑駁水漬與暗綠苔痕，晾衣竹竿從各家窗沿橫斜伸出，花襯衫、短褂、素色被單就在商鋪頭頂隨風晃盪。
不能怪袁欣婷滿臉嫌棄，高低錯落的霓虹招牌、鐵皮商號擠擠挨挨懸在半空，道路兩旁的下水道堵塞嚴重，不時散發出陣陣腐臭，嚴重影響吃餛飩的胃口。
“老爺，您這話什麼意思？誰要買東延街？”袁欣婷滿臉疑惑。
這種老破小，推倒重建就是無底洞，光是安置拆遷戶就是一筆鉅款。東延街和西延街完全不同，這裡住著大量最底層貧民，拆遷難度高不說，商業價值也不高，只能建居民樓。
王興華腦中不斷盤旋李超人前世商業佈局，對方從塑膠花起家後，從老舊唐樓改造開始，積累大量原始資金和房地產開發經驗，從而得到大不列顛財團青睞，成為財團代理人。
李超人之前開發過一個小樓盤，小試牛刀嚐到甜頭，這次西延街被自己截胡，對方肯定不甘心。東延街雖然偏僻，投資成本高，但總體利潤還是不錯的。只要對方出手，就有機會耗盡他的現金流。
“長江集團最近是不是又開始稀釋股權了？”王興華輕聲問道。
袁欣婷瞬間明白是李超人要收購東延街，心中若有所思：“確實開始定向增發，不過規模不大，只針對原有投資者發行。老爺，您的意思是他在透過稀釋股權融資開發東延街專案？”
她知道李超人雖然資產雄厚，但如今正是快速擴張期，資金一直都很緊張，要不然去年也不會用不光明手段收購自己這邊長江集團的股份，就是為了少虧點錢。
王興華輕笑：“之前不是，但現在就說不定了。西延街就幾個商鋪，前期投資不會超過一千萬，拿到地之後從銀行融資就可以運轉專案。可東延街住著成片居民，想要開發，就得整體拆遷，否則沒有開發價值。拆遷補償加上臨時安置費，最起碼一個億，他要想開發東延街，一定會挪用這筆資金。”
對於老城區改造專案具體操作流程，他比李超人還熟門熟路，畢竟前世在倭國也接過開發商暴力拆遷的活。
袁欣婷眼中閃過一抹狡黠：“老爺，你是想在他做東延街專案時給他使絆子，把他資金鍊搞斷？”
她知道王興華最近一直針對李超人，塑膠花原材料之所以漲價，就是因為大部分原材料被王興華壟斷。
王興華冷哼一聲：“去年給我們水餃公司上市設卡，禮尚往來，這一次也讓他嚐嚐苦頭！”
對於去年李超人用證券交易所的人脈阻礙水餃公司上市的事情，不止王興華不滿，袁欣婷也耿耿於懷。
王興華在九龍城寨賺到第一桶金後立刻買了長江集團的股票，本想著大賺一筆，沒想到股價最後漲了，可李超人卻用人脈卡著水餃上市，硬是逼著自己低價拋售股票，才讓水餃上市，這事她一直記恨在心。
“老爺，我覺得我們可以給他攪攪局，他不是要收購東延街嗎？我們也收購，價格比他高一點，讓他食之無味棄之可惜。等他資金全部套牢，我們再想辦法讓專案擱淺，就能兵不血刃的讓他破產。”袁欣婷語氣冰冷。
最近和王興華學了不少東西，賺錢或許不行，但整人的本事見長，使壞的主意張嘴就來。
王興華嘴角微翹：“你的想法和我差不多，但是想要這個專案就讓他破產，有點異想天開了。”
李超人的商業手段極為高明，每一步都經過深思熟慮，步步為營，都給自己留了後路。哪怕資金套牢，也能全身而退，損失的只會是隊友。
“他塑膠花廠利潤下滑，資金套牢，長江集團股價一定下跌。屆時我們大量吃進，他現在又稀釋股權，正好一舉拿下長江集團控制權！”袁欣婷志得意滿。
在她看來，拿下長江集團控制權，李超人就如同沒牙的老虎，任她宰割。
王興華搖頭：“他稀釋股權得來的錢，可不是用來投資東延街專案的。哪怕他要大力投資東延街，也會留有後手。你去關注一下九龍倉股票流轉，看看李超人是不是在暗中大量吸籌。”
印象中李超人在這一年大量買入九龍倉股票，年底時持股超過百分之二十，成為第一大股東。
而九龍倉如今正處於低價，因為大股東怡和只租不售，回報率低，市值嚴重低估。實際上九龍倉地處核心地段，有碼頭、地皮和現金流，實際股價超市值三四倍。
袁欣婷一愣：“他也在買九龍倉股票？”
九龍倉就在九龍城寨眼皮底下，屬於優質資產，她當然也不會放過。事實上要不是她的提醒，王興華還真把九龍倉這座金山給忘了。
“沒錯，還記得船王包剛嗎？我們剛從他手裡買了幾艘貨輪。”王興華放下手裡的碗沉聲道。
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