7.15、卞菲來到海口
得到認可，仲昆心中滿是高興，也盼著能趁熱打鐵推進設計工作。林處長隨即話鋒一轉，談及後續的設計招標：“下一步核心就是搞設計招標，海口市的大小設計院有十幾家，其中二級以上資質的就有七八家，每家都發一封招標函。對你這個專案來說，價格不是最主要的，你最該關心的是設計週期，效率才是關鍵。”
這話正說到仲昆心坎裡，他立刻點頭認可，語氣急切又堅定：“林處長說得太對了，設計費多一點無所謂，關鍵是時間要短。現在市場時機難得，要是設計這塊拖上一年半載，黃花菜都涼了，我就想把節奏拉快些。”
見仲昆心意明確，林處長結合多年行業經驗給出專業建議：“單說設計能力，海口市設計院在住宅專案上的專業度更貼合你的需求，省設計院則側重大型工業專案和橋樑工程，所以這次招標，你把重點牢牢放在設計週期上就行。你這2萬多平方米、5棟小高層的專案，設計最少要三個月，再加上圖紙稽核，整體下來接近四個月，這是最合理的週期，別被人忽悠著壓縮到不切實際的地步。”
林處長的話條理清晰、句句中肯，仲昆聽得心明眼亮，原本關於設計招標的諸多顧慮也一掃而空。兩人當場敲定推進方案，約定次日由仲昆出面，正式委託市招標公司，向海口市所有具備二級以上設計資質的設計院統一發放招標函，以最快速度啟動設計招標工作。敲定全流程推進方案後，仲昆便離開了林處長家。
次日仲昆根據敲定的方案，出面與市招標公司完成委託對接，啟動登苑村地塊住宅專案設計招標全流程工作。此次招標將面向海口市所有具備二級及以上設計資質的設計院，省設計院、海口市設計院等七八家行業內具備專業實力與豐富經驗的設計單位均被納入招標範圍，確保招標環節的專業性、全面性與競爭性。
委託完成後，市招標公司將第一時間向入圍的設計單位統一發放正式招標函，函件中明確登苑村20畝地塊的專案定位、設計要求、技術指標、工期節點及投標相關細則，確保各參與單位清晰掌握招標核心資訊。從招標函發放開始，全流程將以“快節奏、高效率”為原則推進，嚴格把控各時間節點：招標資訊公示期嚴格按照規範壓縮至合理時限，同步做好各設計院的諮詢答疑工作，確保投標單位高效完成方案編制；開標環節將聯合專業評審團隊，從設計方案的科學性、合理性、創新性，以及對地塊實際情況的適配性、成本把控能力等多維度進行綜合評審，力求選出最貼合登苑村地塊專案定位與建設需求的設計方案。
此次設計招標工作的快速啟動，是登苑村20畝地塊住宅專案從前期籌備向施工建設階段邁進的關鍵一步。優質設計方案的落地，將為後續工程勘察、施工圖紙繪製、專案施工建設築牢基礎，不僅能保障專案建設的科學性與規範性，更能推動專案整體建設節奏提速，讓登苑村地塊專案朝著落地施工的目標穩步前行。
登苑村20畝住宅地塊設計招標工作塵埃落定，海口市建築設計院憑藉貼合地塊定位的設計理念、科學合理的規劃方案、成熟的本土專案實操經驗，在一眾優質設計單位中脫穎而出，成功中標該地塊設計任務。中標通知書下達後，海口市建築設計院迅即組建專項設計團隊，登苑村地塊專案正式邁入精細化設計階段，為後續施工建設勾勒清晰藍圖。
接到設計委託後，海口市建築設計院第一時間召開專案啟動會，抽調院內建築規劃、結構工程、景觀設計、成本測算等領域的骨幹力量，組建登苑村地塊專項設計小組，明確團隊分工與各階段時間節點，錨定“貼合本土需求、兼顧宜居性與實用性、適配地塊規劃指標”的核心設計原則。設計團隊率先開展實地踏勘工作，多次深入登苑村20畝地塊現場，精準測繪地形地貌、核查周邊配套與市政管網布局，結合地塊規劃條件中容積率、建築密度、綠地率等硬性指標，梳理設計核心要點與落地難點，為方案設計築牢實地基礎。
方案設計階段，團隊圍繞住宅專案的產品定位、戶型規劃、社群配套等核心內容反覆研討、數易其稿。既充分考量海口的氣候特徵、居住習慣，在樓棟朝向、通風采光、防潮隔熱等設計細節上貼合本土需求，又兼顧社群的宜居性與功能性，合理規劃樓棟間距、人車分流路線、公共休閒空間及基礎生活配套，力求在規劃指標範圍內實現產品品質最大化。
方案敲定後，設計工作進入施工圖設計與深化階段。設計團隊嚴格按照國家建築設計規範、海口本地建設要求及專案方案，開展建築、結構、給排水、電氣、暖通等各專業的施工圖繪製，做到圖紙資料精準、細節標註清晰、專業銜接順暢。同時，針對施工過程中可能出現的地質條件、施工工藝等問題，提前做好設計預案，在圖紙中明確技術要求與解決方案。施工圖繪製完成後，團隊還將完成內部多級稽核、專業交叉校對，確保圖紙無疏漏、無差錯，符合施工落地標準。
最後，施工圖經專業審查機構稽核透過，拿到《施工圖審查合格書》的那一刻，登苑村20畝地的住宅設計，終於從圖紙上的構想，變成了可以落地的技術方案。
九月初的登苑村，秋陽正好，風裡裹著幾分清爽，農貿市場的土建工程已順利收尾，嶄新的商鋪規整排布，成了村裡最新的光景。仲昆早早便敲定了市場中間的五間商鋪，交了三萬塊錢，將商鋪買到手。
買好商鋪後，他又在農貿市場附近尋了一戶農家小院，正房三間、廂房三間，院落方正。想著卞菲來後起居便利，仲昆便託付金村長，找人將小院重新裝修，又添置了全新的傢俱，打理妥當，商鋪與住處皆備，一切安排妥當，仲昆拿出手機，給卞菲發去資訊：“這裡店鋪和住房已準備好了，今晚8點我在辦公室等你電話。”
夜色如期而至，晚上八點，辦公室的電話準時響起，聽筒那頭，是卞菲的聲音，帶著幾分倉促：“我現在在外面公用電話亭打的電話。”她語速稍快，說著分別後的光景，“上次你走後，我和男方攤牌了，我說在九江生活不習慣，想回山東老家，他最終同意離婚，放我走。這兩天我就和他去辦離婚手續，辦好後就去你那裡，走之前我給你發個簡訊。”
聽著卞菲的話，仲昆懸著的心放下了，語氣沉穩又帶著寬慰：“這樣最好，你不要著急，慢慢辦，凡事穩妥為先。等買到車票，把車次發給我就好。”
電話兩端，隔著山水，卻因這一番話，定下了相見的期許，也正等著一場新的相聚。
一週後的清晨，仲昆的傳呼機便輕響起來，螢幕上跳著卞菲的訊息：“我坐今天K311次快車明天上午10點到湛江。”寥寥數字，仲昆看罷便擱下傳呼機，心頭立刻盤算開來。卞菲初來湛江，一路要換汽車、倒輪渡，本就人生地不熟，這般輾轉定是諸多不便，他當即打定主意，親自去湛江接人。
天剛矇矇亮，凌晨五點的秀英碼頭還浸在微涼的晨霧裡，仲昆已驅車抵達，登上第一班輪渡往海安港去。渡輪靠岸後，他又轉乘長途大巴，一路直奔湛江。在海安港，他給卞菲發去傳呼，字句簡潔卻周全：“到站後，在候車大廳等我，不要走遠。”
大巴行速頗快，不到十點便抵達湛江站。仲昆推開車門，快步往火車站出站口趕，腳步剛至，車站的廣播便響了起來，通知K311次列車晚點十五分鐘。他立在出站口外靜靜等候，二十分鐘後，列車終是緩緩進站，又過了十分鐘，便見卞菲拖著行李箱，從人流裡走了出來。仲昆快步迎上去，一手自然地接過沉甸甸的行李箱，另一手輕輕拉住卞菲的手，牽著她往車站附近的飯店走去，想著先吃了午飯，再動身返程。因尚早，兩人簡單用罷午餐，便登上了湛江發往海安的長途汽車。
兩個小時的車程，一路風塵，下午一點半，車子穩穩停在海安港。二人未作片刻停留，徑直登輪，渡輪劈波而行，不到三點便抵達了秀英港。出港後，他們直奔停車場，坐上仲昆的車，一路往登苑村方向開，最終停在離村子不足一公里的雅居樂酒店門前。仲昆轉頭對卞菲笑道：“新租的房子還沒收拾妥當，暫時住不了人，你先在這酒店住幾天，等一切安排好了，再搬過去。”這酒店的房間，他前一日便已提前預定好，就在二層。
服務員開啟房門，二人拎著行李走進客房，卞菲放下行李箱，從包裡拿出一張託運單遞給仲昆：“我的大部分衣服和行李裝了兩大紙箱，託運到海口了。”仲昆小心收好託運單，抬眼瞧了瞧窗外，日頭尚高，便說道：“現在時間還早，我帶你去附近的市場走走，順便去租的房子那邊看一眼。”
從雅樂居酒店出來，晚風帶著初秋的微涼拂過臉頰，仲昆驅車載著卞菲，一路朝著登苑村農貿市場的方向駛去。車子穿過幾條街巷，穩穩駛入市場入口，順著人流往裡行約150米，仲昆緩緩將車停在路邊，抬手指向北側那排規整的門頭房，語氣平和對卞菲道：“這就是我投資了3萬元盤下來的店鋪，整整五間，算下來有一百平。”
說罷，他從隨身的公文包裡取出一串嶄新的鑰匙，走到中間的房門處輕輕擰開。推開門的瞬間，店鋪的格局清晰展露：右側四間通體相連，未設一堵隔牆，空間開闊通透，足以容納各類貨品擺放；左側則單獨隔出一間，被規劃為辦公區域，雖不算大，卻也規整實用。仲昆牽著卞菲走到寬敞的大房間中央，細細描摹著未來的模樣：“這一大間咱們做糧油商場，中間留一條寬敞的走廊，兩側擺上貨架，專門放各類糧食、糧油。具體的貨架佈局、貨品陳列，我明天帶你去周邊幾家做得好的糧油店實地參觀參考，回來咱倆一起敲定詳細方案，再去定製合適的貨架、櫃檯，還有辦公區的傢俱。咱們得趕在9月20號市場正式開業前，把所有貨品都妥妥當當擺好，不耽誤開業。”卞菲聽著，目光在空蕩的房間裡緩緩移動，彷彿已經看到了未來貨架琳琅、人來人往的模樣，輕輕點了點頭。
商場的規劃聊罷，仲昆又帶著卞菲往市場附近走去，那裡有他提前租下的一處小院，往後便是二人在登苑村的落腳處。走到院門前，仲昆再次拿出鑰匙開啟院門，一方小巧卻精緻的院落映入眼簾：正房三間，東廂房兩間，院角外側挨著一道矮牆設了廁所，廂房的頂部還特意搭出一方平坦的平臺，閒暇時可乘涼觀景。
推開正房的木門，一進門便是堂屋，正中擺著一套沙發，配著長條茶几，簡約大氣，既可供會客閒談，也能當作餐桌使用。堂屋兩側各是一間臥室，屋裡的木床、衣櫃皆是全新打造，用料皆是上乘的楠木，紋理細膩溫潤，摸上去質感厚重，透著淡淡的木香。再看兩間廂房，一間被闢為廚房，灶臺、櫥櫃一應俱全，另一間則改作了一間小巧的臥室，可供臨時休憩。兩人牽著彼此的手，細細逛完小院的每一個角落，眼裡皆是對未來的憧憬。逛完後，仲昆細心鎖好所有房門，將店鋪和小院的兩串鑰匙一同交到卞菲手中，語氣鄭重又溫柔：“以後，這裡的鑰匙就交給你了。”
兩人鎖好院門，一同返回雅樂居酒店時，天色已然徹底暗沉，暮色將整座小城輕輕籠罩。二人徑直走到酒店一層的餐廳，簡單點了幾道家常菜，伴著窗外的夜色慢慢用餐，一天的奔波彷彿都在這溫馨的氛圍裡消散了。用完晚餐，他們移步至二層的房間。
。淌流靜靜裡夜的秋初在，馨溫的室一留只，司公回返車驅，店酒開離轉後而，頭額的菲卞吻了吻輕輕，起地捨不是滿才昆仲，深漸夜到待。慢緩得變彿彷都時，綣繾存溫番一，意的中眼此彼著映，溫燈的裡間房。散驅然悄被便意倦份那，伴相此彼有旁可，憊疲的顯明著帶都心的人兩，天整一了波奔使縱
