丁熊元一個醫生他是聽不懂這裡面的門道的，但是杜彩俊不一樣，他們家的生意本來就是搞的地產開發。因此多多少少她還是懂一些地產開發的門道的，因此她聽了放下了手，朝我這邊湊了湊。
她問道：“學賢同學，你能說的再清楚些嗎？我有些問題不知道可不可以問一下？”
我用手比了一個請的姿勢，示意杜彩俊問下去。
杜彩俊道：“你們這個體育文化專案佔地多少，土地性質是什麼？”
我回答：“我們這個專案據說有四十畝土地，目前土地性質還是公共事業用地，但是開發區及文體局的領導答應我，只要我們能把整個專案一肩挑起來，這土地性質可以給我們變更為商業用地。這樣就允許我們在這土地上建設除運動場地以外的輔助建築。”
杜彩俊又問道：“這個專案的建設是先建設運動場地，然後再改變土地性質，再行建設輔助建築？還是我們可以先把輔助建築一併建好，然後再由政府把土地性質改過來？”
我回答：“當然是後一種選項，由我們把建築物先建好，再來改變土地性質。領導們還特意給我打氣，這開發區現在剛剛起步，什麼工廠商業中心都在一併建設中。好些土地都是走先建後批的流程，我們這個專案也不會引起誰的注意。再說，我們這個專案可是市裡常務副市長一手推動的，領導的級別不低的。”
杜彩俊又問道：“你說的是倪常務推動的嗎？”
我點點頭：“正是倪常務的專案，因為他迫切想在文化體育上面也弄出些成績，為他的政績添磚加瓦！”
杜彩俊莞爾笑道：“是倪常務，那就沒差了，我們山陽的建設主要靠他再著力推進，他可是非常善於搞建設的。但不知道，為什麼這樣的好事會落到你們這麼一個名不見經傳的足球協會頭上？”
我說道：“說來也是機緣巧合，我們協會募集了一筆建設足球場地的資金，本來想在政府幫助下，在城郊一些閒置土地上搞一塊足球場地，作為我們協會發展業務的場地。省得每次搞活動都和要飯一樣，一家一家的去借場地，我們也是吃夠了這種苦頭，才有了這個想法。但是沒有想到，市裡正好在開發區規劃一個體育文化公園，我們的訴求契合了這個專案。因此不是落在我們頭上的，而是我們自己去趕上的！”
杜彩俊又問道：“那這個專案怎麼會變成商業用地，他們為什麼要幫你們這個忙，這裡面的利差有多大，我們做房地產的都懂？”
我回答道：“這個專案真要是一個公益專案，那非得政府自己出錢不可。你也知道哪個開發商也不是傻瓜，不賺錢的專案真有那麼多慈善家會來做嗎？他們給我開出優惠條件，也是希望我能大膽投資，把公益做起來，這就是築巢引鳳的意思吧！”
杜彩俊不以為然：“以倪常務的地位，要搞些政績工程，也不會在文化體育上發力。就我們山陽來說，太多的地方可以出成績，在文體上投入資源實在有些吃力不討好。你說的這些理由，我難以信服。不過有一點我想跟你說，這個專案對你來說確實有些小牛拉大車，但是如果借勢借力的話，也未嘗不是一個好的機會。可是你給的這些理由，我有些信不過，就算我能為你借到東風，也難以說服這些願意投資的人。你再仔細考慮考慮，我希望我們能開誠佈公的談，如此不枉同學一場！”
杜彩俊的話其實就是在明著告訴我了，她對這個專案有意思，但是我目前給出的承諾，缺乏實際的政策支撐。他們投資者最怕的就是不確定，真要是確定預期，她是絕對有能力做好這個專案。
聽出了弦外之音，我也就開始有的放矢：“彩俊同學，目前這個專案還處於初期的調研階段，兩個部門已經放出風來，但還沒有投入實際的動作。當然要搞到政策預期也不是不行，我們這邊也得表現出自己的誠意，否則光想著空手套白狼政府的那些大大小小官員也不是吃素的。因此，需要什麼樣的政策預期，你得給我配套什麼樣的底氣，否則光是務虛的空談，談到猴年馬月也不會有什麼結果。”
杜彩俊笑了笑：“好的，我明白了，我們兩個留個聯絡方式吧？你的這個專案我確實有一些興趣，我的父親估計也會感興趣，現在我不能答應你什麼，忙完了今天的事情，改天我們單獨再約出來好好聊聊？”
丁熊元笑了：“彩俊同學，你還真是個天生的資本家。我們同學之間就這麼閒聊幾句，你也能找到你感興趣的專案！”
杜彩俊道：“我現在這不是不手頭閒著嗎？同學之間有好的機會，我也正好幫幫忙，給自己的生活添點料，豈不是兩全其美？”
我說：“那我隨時恭候你的佳音，反正一切要看你們這邊的投入力道。我們協會實力有限，單獨吃下這個專案，無異於痴人說夢。”這話是對著杜彩俊說的，我也是在迷茫之中看到一絲曙光。
杜彩俊點點頭，就不再接著聊這一個話題。不久我們另一位同學也到了咖啡店，丁熊元也把正事和我們攤開來商量了一下。反正也沒什麼要緊的事，場地由杜彩俊包攬了去，我和另一個同學就是協助丁熊元負責聯絡每個同學。
任務分攤明白又閒聊了一會兒，我們籌備組成員就散了。當然臨走之際，我和杜彩俊互相加了聯絡方式，以便後續單獨聯絡。
我們三個人各司其職，很快把我們班的同學都聯絡了一遍，能參與的同學我們建立了一個QQ群，在群上我們一起敲定了聚會時間，然後就是落實場地。
關於同學聚會的費用，我們決定分攤到每個參與的同學頭上，當然前期墊付的資金杜彩俊主動承擔了下來。我們大家約定等聚會結束以後，按照實際的費用花費再行分派每個同學。
