沈衛東如期而至，在與政府民政事務總署談了幾次，都沒能達成雙方都滿意的結果時，民政司司長約見了沈衛東。
他誠意滿滿地提出了 “公屋分配 + 現金補償” 方案，沈衛東覺得方案可行。
後續談判中，加入了 “大窪地” 居民代表 —— 蔡偉輝和陳忠義。
在雙方都滿意的情況下，談判達成結果，簽署了《安置及補償協議》。
“大窪地” 375 戶家庭獲分配觀塘彩霞邨公屋，人均居住面積 12 平方米；居民們同時也拿到了按家庭人口計算的相應數額搬遷津貼。
“大窪地” 居民離開了西環城區。
被 “大窪地” 居民盤踞了近一個月的居屋樓小廣場，終於恢復了往日的安靜。
“大窪地” 裡的水位在不斷下降，沈衛東籌備建設 “東大廣場” 的專案也在推進中。
“東大廣場” 的建築設計委託給了港島本土設計機構 —— 水平線建築規劃設計有限公司。
沈衛東最終確定由這家本土設計公司負責設計，原因是這家公司毛遂自薦。
公司總經理兼首席設計師梁偉民透過黃志森找到沈衛東。
兩人見面相談時，沈衛東跟他講了自己看到的未來城市中 “萬達廣場” 的樣子。
梁偉民聽後，當即拿出紙筆，快速繪出了沈衛東描述的、以及他自己想象中的建築樣式和內部結構。
沈衛東滿意地看著紙上隨意勾畫出的輪廓，當即決定委託梁偉民和他的水平線建築規劃設計有限公司，負責 “東大廣場” 的建築及裝飾方案設計。
幾日後，梁偉民設計的 “東大廣場” 概念方案呈現在沈衛東面前，沈衛東看後提出了幾處修改要求。
最終修改後的概念方案，讓沈衛東滿意了。
專案審批需要註冊一家公司，沈衛東便註冊了一家自然人獨資公司，公司名稱為 “東大有限責任公司”。
公司辦公地址選在與 “五穀面香” 食品有限公司同一棟寫字樓內，公司員工招聘工作進行得非常順利。
公司副總經理是黃志森介紹過來的，名叫韋琳 —— 是一名中年女性。
她今年 43 歲，在港島商業零售領域工作了近 20 年，商戶統籌能力強，還有現場管理經驗及開業籌備經驗，更是一位兼具傳統商場經驗與現代購物廣場運營思維的優秀管理者。
有了韋琳的加入，“東大廣場” 專案籌備團隊也組建了起來。
“東大廣場” 建築專案稽核的遞交工作開始進行了。
由於 “大窪地” 地塊位於 “未決定用途區”，該專案需要向城規會申請特別許可。
城規會以 “促進西環城區商業繁榮” 為由批准了申請，但要求配建公共觀景平臺及連線地鐵站的地下通道。
沈衛東對此不置可否，港島政府也因此一路透過審批。
拿到批覆手續後，沈衛東欣喜萬分。
