語氣很平,但於龍聽得出來裡頭的意思。在連“該做的事”都需要專門感謝的環境裡,一個肯做該做之事的局長,本身就是稀缺資源。
鄭局長從抽屜裡拿出一份檔案攤在茶几上。城西地塊的規劃圖,五十畝,規整的長方形,北面臨河,南面接主幹道,周邊三公里內有小學、醫院、公交樞紐。右下角蓋著規自局的初審章。
“這塊地,位置好,配套全,市裡本來打算留給商業開發。去年規劃調整,劃出一部分用於社會公益專案用地,福利院和養老機構都可以申請。競爭很激烈。”他食指點了點地圖,“但你們的材料在所有申請人裡是最紮實的——規劃方案、資金證明、資質檔案,都拿得出手。這是你們的優勢。”
於龍看著那張規劃圖。五十畝——如果拿下來,主樓放東南角採光最好的位置,操場擱中間,西北角做綠化帶和花園。程爺爺的書法教室挨著圖書館,小雅的雲畫在窗戶上,小杰追皮球的操場鋪紅色塑膠跑道。這些畫面他腦子裡轉過無數遍了。
“不過有個情況你得知道。”鄭局長端起茶杯,“除了你們,還有兩家在爭。一家是市裡的公辦福利機構擴建,競爭力一般。另一家——”他頓了一下,“天和公司。老賀,賀建民,以前做房地產的,這幾年轉型養老產業。他們報的方案叫‘高階公益養老社群’,聽著唬人,但公益含量有多少,你自己判斷。”
於龍沒接話,等他繼續說。
“我可以在政策允許範圍內給你們支援——優先稽核、同等條件優先推薦、材料有問題提前通知你們補正,這些我都能做。但最終結果看你們自己。招拍掛流程下週啟動,掛牌週期三十個工作日。這三十天裡,你們要做標書、做方案、準備答辯。還有——”他看了於龍一眼,“你們現在資金缺口,六千萬?”
“六千萬。”
“掛牌保證金百分之十,中標後三十日內交齊首期款百分之五十。你至少需要一億兩千萬的現金儲備才能撐過前兩個月。你們現在有九千萬,差三千萬——還沒算後續建設費用。”
於龍點頭。這賬他算了不止一遍。
“所以,”鄭局長把茶杯擱下,“時間是你們最大的敵人。三十天,既要籌錢,又要做標書,還要應對競爭。”
他從檔案堆裡抽出一張名片遞過來,白底黑字:濱海市土地儲備中心·王建軍副主任。“這人是我老同學,具體流程你直接諮詢他。就說我介紹的。”
於龍收好名片。鄭局長站起來走到窗前,背對著他,看著窗外灰濛濛的天。
“我幹了十五年民政,見過太多打著公益旗號賺錢的專案。有些人把‘公益’當招牌,把‘慈善’當避稅工具。”他轉過身,“你是第一個讓我覺得不太一樣的。不是因為你捐了多少錢——錢多的我見多了。是因為你賬本上那五個字。給摔倒的老人墊了醫藥費,就寫‘助人’。這種事,做假賬的人想不到要編。太簡單了,簡單到他們編不出來。所以——”他看著於龍,“好好做。”
於龍站起來。“鄭局長,這塊地,我一定會拿下來。”
鄭局長點了下頭,重新坐回辦公桌前,拿起筆批檔案,沒再說話。
於龍出了辦公室,輕輕帶上門。走廊很安靜,陽光從盡頭的窗戶斜打進來。他把名片掏出來看了一眼,放進口袋。
手機響了。林薇,語氣很急:“於龍,快看新聞——趙天豪開發佈會了。”
於龍點開連結。畫面裡,趙天豪站在一個佈置得富麗堂皇的釋出會現場,背景板上印著大字——“濱海最高階公益養老社群”。深色西裝,領帶,面對鏡頭,臉上掛著那種精心排練過的微笑。
“我們天和集團,”趙天豪的聲音從手機裡傳出來,“將參與城西地塊的競拍。我們要打造的不是普通養老院,而是一個集醫療、康養、文娛於一體的高階公益養老社群。服務物件是濱海市的老年群體,特別是低收入家庭老人。收費將遠低於市場價,真正實現‘公益’二字。”
鏡頭掃過臺下一排媒體記者,閃光燈噼裡啪啦。有人提問:“趙總,請問專案資金來源?”
“天和集團自有資金加戰略投資,第一期投入兩個億。”
“什麼時候啟動?”
“地塊到手後立即開工,預計十八個月內建成。”
於龍看著螢幕,冷笑了一聲。公益——這個詞從趙天豪嘴裡說出來,聽著像句髒話。
他把手機收起來,快步走下樓梯。趙天豪開這場釋出會,等於把戰場從暗處拉到了明處。匿名舉報沒把他打倒,審查沒把他拖垮,現在換打法了——正面競價,用錢砸。兩個億的第一期投入,聽著嚇人,但於龍知道趙天豪的底細:天和集團資產規模不小,可那塊地市場價一點五億左右,加上後續開發,總投入至少三到四個億。趙天豪拿不出這麼多現金,他背後的金主才是關鍵。
於龍腦子裡過著數字,腳步不停。趙天豪有錢,有背景,有關係網。但於龍手裡也有東西——一本經得起查的乾淨賬本,一個從八十二歲老人到八歲孩子都在支援的專案,和一群願意為陌生人站出來的普通人。
走出民政局大門,十二月的陽光正好從雲層縫隙裡漏下來,照在門口臺階上——就是早上孫大爺輪椅卡住的那個地方。
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