“還有我們的貸款率不得超過資產的60%，這也是你經營的時候需要注意的。”
後世國家給地產公司劃的資產負債率標準線是在100%，馬一凡並不希望企業負債太多經營，擴充套件太快，到時候會被架著走，很多東西都不可控。
而且到時候如果實在缺錢，地產公司這邊可以從投資公司那邊進行短拆，
不過這點他沒告訴劉明，就怕到時候對方總想著去打夏祭。
“好的，老闆，我一定注意好。”
“我們繼續剛剛的話題，有沒有什麼辦法收拾一頓陳金飛和他的靠山？”
“老闆，你上次給我打電話後，我按照你的吩咐，一方面派人去調查陳金飛的事情，一方面找其他地產公司一起準備吞下陳金飛公司的所有專案。”
“在調查這方面，陳金飛早期發家確實有很多不見得光的事情，早期很多事情透過他背後的大佬遮掩過去，不過現在我已經拿到充足的證據，”
“如果老闆想動手的話，我可以安排人去向有關部門實名舉報，相信在媒體上一頓炒作，可以將其送進去。”
劉明本來的想法是直接找人動手收拾對方一頓，不過剛剛被馬一凡批評一頓，自然不敢再說違法的做法。
“送進去的成功機率有多大？能送進去多久？他現在的靠山會不會是個變數？”
馬一凡聽完思考了許久才繼續說道問道。
“到時候我們可以透過海外媒體將舉報的事情鬧大，這樣不會有人能查到我們身上，再加上我們手裡實打實的證據，送進去的機率至少有八九成，”
“我專門找行業律師朋友評估過，應該可以在裡面待上七到八年。至於你說的那個衙內，我覺得他能成為這個變數的機率不大，”
“對方家族的實力這幾年下滑的很嚴重，不見得有這個實力，更何況陳金飛對他來說只是個外人。”
“再說說收購他公司專案的事情。”
馬一凡聽完沒有表態，直接問另外一個問題。
“本來沒有老闆打過來的一百個億，我只打算到時候將鄉里人大廈做抵押，貸款十個億，找了一家央企一起合夥收購這些專案。”
“現在他手裡的八個爛尾專案，政府正在到處找人接盤，給的政策都很優惠，本來想甩給央企的，但央企也不是很願意接盤，”
“畢竟他們也有自己的專案要開發，這種爛尾專案他們一直以來都沒有什麼興趣，雖然回報還不錯，但無法按照他們產品標準化，投入的錢又多，裡面的糾紛更具有不確定性。”
“正好我認識一家央企的總經理，他有意找我們一起合作，不過他們希望我們能佔大頭，原本我們資金不夠，所以一直沒答應。”
“不過現在有老闆注資的資金，在資金這一塊我們已經不存在任何問題。”
劉明又詳細的介紹這家央企的情況，居然是國內頭部型企業，人家公司老大都是部級幹部，難怪劉明看不上衙內，當然，地產業務只是人家公司一個小模組而已。
“你有沒有評估下如果全部接下陳金飛公司的專案，需要多少資金，最終能實現多少收益，央企這邊希望雙方怎麼樣的合作方式。”
對於和這種頭部央企合作，馬一凡還是很有興趣，畢竟可以避免很多麻煩。
“我專門找團隊評估過，如果要把這八個爛尾專案全部吃下，完全按照標準建設好，總共大概需要七十億左右，”
“目前政府那邊急著找接盤公司，給出很多優惠政策，包括稅收優惠，各種證件辦理，包括到時候政府會在部門內部系統幫我們做營銷，並且可以將資金分期支付，”
“目前這家央企希望我們雙方能各出百分之五十，甚至我們能出到百分之六十，”
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