“可以分批。先出一億，剩下的用李總在華國的資產做抵押，向華國國內的銀行貸款。國內那邊，我們也有人。工商銀行、建設銀行，都可以談。”
會議室裡安靜了一會兒。
李晨翻著那份檔案，一頁一頁看得很慢。冷月在旁邊小聲說了幾句什麼，李晨點點頭。
“戴維先生，這個方案，太平洋發展基金為什麼要做？他們賺什麼？”
戴維早就準備好了答案。“李總，太平洋發展基金不是慈善機構。他們賺的是三樣東西。第一，利息。過橋資金百分之五，擔保費百分之一，加起來百分之六。十四億的百分之六，一年就是八千四百萬。第二，優先投資權。基金投了錢，以後南島國有好的專案，他們有優先參與的權利。第三，土地增值。填海那邊，基金也投了錢。新造出來的土地，價值會翻倍。基金賭的是南島國未來的增長。”
李晨聽完，沒說話。冷月在旁邊又翻了幾頁，抬起頭。
“戴維先生，填海那邊的貸款方案呢？”
戴維翻開另一份檔案。“填海造地，第一期三十億美金。太平洋發展基金提供長期低息貸款，年息百分之三，期限二十年，寬限期五年。抵押物是——新填出來的土地的未來所有權。”
李晨的手停了一下。“未來所有權？”
戴維點點頭。“對。也就是說，用還沒填出來的土地做抵押。專案成功了，李總可以利用新土地上的收入還錢。萬一專案失敗，那就失去對新土地的控制權。”
冷月皺起眉頭。“這不就是拿未來的東西賭現在的錢？”
戴維笑了。“說得對。這是一場豪賭。賭對了，南島國就是太平洋上的明珠。賭錯了，大不了失去新土地的控制權。南島國政府損失不大，李總損失也不大。畢竟，那些地現在還在海里。”
李晨靠在椅背上，看著天花板。“戴維先生，你這個人說話實在。”
戴維往前探了探身子。“李總，我不喜歡繞彎子。這個方案，對南島國，對李總，對太平洋發展基金，是三贏。南島國得到了基礎設施，李總得到了發展機會，基金得到了長期回報。各取所需。”
李晨坐直身體，看著戴維。“油田那邊，那百分之二十九的股份，為什麼那兩個投資機構要出手？”
戴維早就準備好了這個問題的答案。“李總，那百分之二十的股份，是一家美國基金持有的。現在基金到期了，要清算，所以出手。那百分之九，是一家日本貿易公司持有的。他們現金流緊張，想變現。都是正常的商業行為。”
李晨看著戴維的眼睛。“你確定？”
戴維迎著他的目光。“確定。李總可以自己去做盡職調查。所有檔案都是真實的，可查的。”
李晨點點頭，轉向冷月。“月月，你怎麼看？”
冷月翻著那份檔案，想了想。“油田那邊的方案，可以談。抵押物夠，融資渠道也有，利率雖然不低，但還在可接受範圍內。填海那邊的方案，風險大。三十億美金，二十年，百分之三的利息。光利息，一年就是九千萬。寬限期五年，前五年不用還本金，但利息要付。五年就是四億五千萬。這些錢，從哪兒來？”
戴維接話了。“蘇總問得好。前五年的利息，可以用油田的分紅來付。南島國油田每年分紅大概兩億美金，李總佔百分之二十九，每年就是五千八百萬。不夠的話，還可以用晨月大廈的租金收入補。晨月大廈建成後，每年租金收入大概三千萬美金。加起來八千八百萬，剛好夠付利息。”
李晨和冷月對視了一眼。冷月點點頭，意思是數字算得對。
戴維繼續說。“五年之後，新土地上的專案就開始有收入了。酒店、度假村、遊艇碼頭，都是現金流。到時候還本金，問題不大。”
李晨站起來，走到牆上的地圖前，看著南島國那片海域。主島在中間，左邊一個小島，右邊一個小島，中間那片海灣，水很藍，很平靜。
“戴維先生，你讓我想想。”
戴維也站起來。“李總，不急。我在這兒待三天，等您的答覆。”
李晨轉過身。“晚上一起吃飯。”
戴維笑了。“好。”
