王成功雖然不是國土專業出身，但對基本土地政策也瞭然於心。
劃撥工業用地，土地價值極低；而出讓的商業用地，尤其位於未來CBD核心區，價值可以翻上數倍！這其中存在著巨大的套利空間。
葛學斌繼續道，語氣帶著壓抑的憤怒：“水泥廠幾年前就破產了，資產包被打包處置。這塊地的流轉本來也正常。
但蹊蹺就蹊蹺在根據我們調取的國土部門檔案記錄顯示，這塊地在去年下半年，也就是六七月份開始，在短短兩三個月內，被連續轉手了三次，最終在去年11月初，過戶到了現在這家湘南惠盈投資有限公司的名下。
而當時，這塊地在國土系統裡登記的性質，依然是工業用地！”
“工業用地，評估價撐死了也就40萬到50萬一畝，而且因為是劃撥轉出讓，還需要補繳一定的出讓金，但總額不會太高。” 葛學斌解釋了一句。
“然後呢？” 何勇追問道，他已經隱隱猜到了什麼。
葛學斌的臉色更加難看：“然後，就在惠盈投資拿到這塊地之後不到一個月，也就是去年12月中旬，市國土資源局就收到了這家公司的申請，要求將這塊地的性質從工業用地變更為商業服務業設施用地！
而且，申請很快就得到了批准，完成了土地性質的變更登記！變更理由寫的是符合城市總體規劃調整和片區功能定位。”
這番話，在李東海、鄭獻文、何勇，乃至王成功心中，都激起了驚濤駭浪！
所有人的臉色，在剎那間變得無比陰沉。
時間點！
這一切的時間點，太過巧合，也太過精準了！
“去年下半年……六七月份開始轉手，11月到惠盈投資手裡，12月完成性質變更……”
鄭獻文省長低聲重複著這幾個時間點，臉色已經鐵青。
他猛地抬起頭，目光射向葛學斌：“學斌同志，工業用地50萬一畝，商業用地評估價340萬一畝！
342畝地，這一轉一變更，土地價值憑空暴漲了將近10個億！這還不是最關鍵的！
最關鍵的是，去年九、十月份，正是‘強省會’戰略詳細規劃，特別是湘江CBD具體範圍基本確定的時候！
這個湘南惠盈投資有限公司，是能掐會算，還是有千里眼順風耳？它怎麼能如此精準地，在土地價值即將暴增的前夜，以工業用地的低價拿到地，然後火速完成性質變更，坐等政府以商業用地的天價來回購？！”
鄭獻文的質問，敲打在每個人心上。
這已經不是簡單的商業行為，這分明是一場精心策劃的、利用內部資訊進行的土地投機，甚至就是利益輸送和權力尋租！
李東海臉上沒有任何表情，但那雙深邃的眼睛裡，已然寒光凜冽。
他緩緩開口道：“土地性質的變更審批，許可權在市裡。學斌，你是星城市委書記，這件事，你事先毫不知情？”
“書記，我……” 葛學斌臉上露出苦澀，“我向您和省長檢討！這件事，我負有不可推卸的領導責任！
在土地性質變更審批環節，我確實……確實是等到今年初，市裡啟動CBD地塊徵收，評估報告出來，看到這340萬一畝的天價和惠盈投資這家公司，我才察覺到不對勁，開始讓人去查。
一查，才發現了這個時間差和性質變更的問題！在這之前，國土方面的具體業務，主要是由分管副市長呂春舟同志在負責……”
“呂春舟？” 何勇眼中精光一閃。
