劉永健沉吟了片刻，組織了一下語言，緩緩開口道：
“王縣長，您也知道，我們寶元集團規模很大，業務涵蓋製衣、制帽、鞋業、電子、模具等多個製造領域。”
“同時還涉足金融、房地產、酒店等多元化經營。主營業務是製造業，特別是代工業務。”
劉永健嘆了口氣：“但是，代工這一塊的利潤並不大。一件衣服，我們出廠價可能只有幾十塊錢，但貼上品牌的標籤，到了商場裡就能賣到幾百甚至上千。”
“利潤的大頭，都被品牌方賺走了。我們辛辛苦苦搞生產，到頭來只賺了一點辛苦費。”
“而且，隨著資訊越來越透明，代工行業的競爭也越來越激烈。”
“客戶不斷地壓價，我們的利潤空間被壓縮得越來越薄。如果不轉型，未來幾年可能會越來越難做。”
王成功靜靜地聽著，沒有插話。
劉永健繼續說：“相比之下，我們的房地產和酒店業務增長比較快，利潤也比較可觀。但說實話，這一塊我們並不是最專業的。”
“房地產行業水很深，我們雖然賺到了一些錢，但也交了不少學費。酒店業務也是一樣，管理跟不上，服務跟不上，競爭力不強。”
劉永健看著王成功，目光中帶著一絲懇切：
“蔡董的意思是，想聽聽您的看法。我們寶元集團未來的發展方向，應該往哪個方向走？是繼續深耕製造業，還是把重心轉向房地產和金融？”
王成功沉默了。
他沒有立刻回答，而是在心裡快速地思考著。
現在是2015年，中國的經濟正處於一個關鍵的轉型期。
製造業面臨著產能過剩和成本上升的雙重壓力，房地產行業則處於一個泡沫膨脹的階段，金融行業更是暗流湧動。
作為一個穿越者，他清楚地知道未來幾年會發生什麼。
王成功目光沉穩地看著劉永健：
“劉總，既然您和蔡董這麼信任我，那我就斗膽說幾句。說得不對的地方，您多包涵。”
“王縣長請講。”劉永健做出洗耳恭聽的樣子。
“首先，關於房地產。”
王成功緩緩開口，“我個人的看法是，房地產行業的黃金時代，可能快要結束了。未來5到8年，國家對房地產的調控會越來越嚴，房價的上漲空間會越來越小。”
“如果寶元集團繼續大規模投資房地產，風險會越來越大。”
劉永健微微皺眉：“王縣長的意思是，我們應該退出房地產？”
“不是退出，而是要謹慎。”
王成功搖搖頭，“房地產不是不能做，但不能像以前那樣盲目擴張。要聚焦核心城市、核心地段，做精品專案，而不是到處撒網。”
“其次，關於金融。”
王成功繼續說，“金融行業確實利潤高，但風險也大。特別是現在，經濟下行壓力大，不良貸款率在上升。”
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