等歐陽薇登記完畢，陳青才開口。
說話一點沒有繞彎子，非常直接：“今天請大家來，就一個主題——古城改造的資金保障。”
雖然大家都知道陳青就是來要錢的，但這麼直接把所有人叫到一起，多少還是有一些逼迫，一個個都開始在盤算。
陳青接著說道：“初步測算，首期核心區保護修繕、基礎設施配套、安置房建設，需要資金約十五億元。”
“這不是一筆小數字，市財政確實也比較困難。”他看了一眼財政局局長吳道明，“市財政能拿出三億，剩下的十二億......”
視線在各銀行行長一一掃過，“希望能得到各位的金融支援。”
說完，陳青讓歐陽薇分發專案方案和財務測算報告。
幾家銀行的老總們翻開檔案，看得都很認真，但沒人先開口。
會議室裡只有紙張翻動的沙沙聲。
工行的張行長最先放下檔案，似乎對於工行而言，他們確實在專案資金上少有涉及文旅和建設的，因而他先清了清嗓子，開口：
“陳市長，方案做得很紮實，我們也願意大力支援古城改造。不過……現在總行對地方政府平臺貸款收得很緊，尤其是文旅類專案，審批流程長，抵押要求高。如果單靠專案未來的運營收入作為還款來源，恐怕……”
“張行長的顧慮我理解。”
陳青接過話來，“所以方案裡設計了多重還款保障。”
“第一，市財政每年安排專項資金，作為貸款貼息和部分本金償還；”
“第二，改造完成後，沿街商業、文創空間、停車場等經營性資產的租金收入，優先用於還款；”
“第三，我們和省文旅投資集團達成合作意向，他們會以股權投資方式介入核心專案運營，這也會增強專案信用。”
農行的李副行長推了推眼鏡：“陳市長，我們更關心的是專案本身的合規性和風險控制。據我所知，古城裡產權情況複雜，拆遷安置難度很大。萬一專案推進不下去，形成半拉子工程，那貸款可就……”
“李行長說得對。”陳青坦然承認，“這正是我們今天開這個會的原因——就是要大家一起想辦法，把風險降到最低。”
他調出一張PPT，是王懷禮家院子的修繕效果圖。
“各位請看，這是古城東街一戶老宅的改造方案。戶主王懷禮老人，上過戰場的老兵，他家的房子傳了三代。昨天，我們和他達成了協議——政府出資修繕，產權不變，長期租賃運營，門票收入分成。”
“王老爺子為什麼願意？因為我們不只是修房子，更是尊重歷史、尊重他這個人。對於有價值的古建築，本來就是財富，政府不搞掠奪那一套，合理的與產權所有人達成共識，才是唯一的辦法。”
陳青的目光掃過在場所有人：“古城改造，拆的不是房子，破的不是家。我們要做的，是把這些老宅子變成活的博物館，讓住在裡面的人過得更好，讓來參觀的人記住歷史。只有這樣，專案才有生命力，資金才安全。”
這話說得實在，幾位銀行老總的神色鬆動了一些。
但城投的盧衛國卻開口了，聲音溫和，卻帶著軟釘子：“陳市長說得很好。不過我們城投作為市屬國企，最近資金壓力也很大。新城那邊幾個專案還在持續投入，鳳凰湖那邊又要審計……恐怕短期內很難抽調大量資金支援古城改造。”
陳青看了他一眼：“盧總，城投的資金壓力我理解。但我想提醒一點——城投的定位是服務城市發展。現在市委市政府的頭號工程是古城改造，城投的資源，應該優先向這個方向傾斜。”
“至於新城的專案，”他頓了頓，“該停的停，該盤活的盤活。不能把有限的資金，繼續往無底洞裡填。”
這話說得直白，盧衛國的笑容僵了僵。
但他卻不敢反駁，也不敢代表城投做任何決定，今天來，即便是他自己也知道，就是準備來捱罵的。
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