“劉總，方案非常好。”陶進放下茶杯，“林州市委市政府高度重視與金鼎集團的合作。對於你們關心的產權和債務問題，我們可以成立專班，協助你們與法院、債權人溝通，加快解決進度。”
劉豐才笑容更盛：“有陶書記這句話，我們就放心了！不過……”
他頓了頓，看向身邊的法律顧問。
法律顧問是個戴眼鏡的中年人，聲音平板：“陶書記，我們研究了東街地塊的情況。昌明集團的債務涉及輪候查封，根據我們的經驗，走完司法程式至少需要八到十個月。而且，債權人中有幾家民間借貸公司，背景複雜，處理起來很麻煩。”
陶進擺手：“這些都不是問題。只要我們有合作的誠意，有推動的決心，辦法總比困難多。我可以承諾，林州方面會全力配合。”
“那太好了。”劉豐才接過話，“為了表達我們的誠意，我們願意在簽訂正式投資協議後，先期投入五千萬作為誠意金。但是……”
他又頓了頓。
陶進心裡咯噔一下，但面上保持微笑：“劉總有什麼顧慮，儘管提。”
“兩個小問題。”劉總伸出兩根手指，“第一，我們方案裡的容積率是4.5，但根據我們拿到的古城規劃，那個地塊的限高是24米，容積率最多2.0。這個差距……需要協調。”
陶進記得招商局提過風貌保護的事，但他覺得可以變通：“古城保護確實重要，但發展也要與時俱進。我們可以組織專家論證，看看在保護風貌的前提下，能不能適當突破……”
“第二，”劉總沒等他說完，繼續道，“債務問題。我們希望林州市政府能提供一個書面承諾：如果因為債務或產權糾紛導致專案無法推進，政府需要承擔相應的違約責任，並賠償我們前期投入的損失。”
會議室裡安靜了一瞬。
陶進的笑容僵在臉上。
書面承諾？政府擔保？這可不是“協助協調”那麼簡單了。
這意味著，如果金鼎集團自己解決不了債務問題，或者法院判決不利，林州市政府要替他們兜底？
他在蘇陽市就主管招商領域，當然知道這個兜底的麻煩有多大。
如果是在蘇陽市，或許還可以先答應，反正後面的問題後面來解決。
但他剛到林州市，現在話語權都還不重，兜底的方案是不可能在常委會上透過的。
“劉總，”陶進儘量讓語氣輕鬆，“政府出面擔保……這個不太符合規定。我們可以全力支援，但不能……”
“陶書記，”劉豐才收起笑容，身體往後靠了靠，“我們金鼎集團是做生意的，不是做慈善的。東街地塊的潛在價值我們清楚，但風險我們也看得到。兩個多億的債務，複雜的債權關係，還有嚴格的規劃限制——如果我們不提前鎖定風險，三十個億投進去，萬一卡住了，損失誰來承擔？”
他盯著陶進：“您剛才說，辦法總比困難多。那這個風險控制的辦法，是不是應該由更有能力的一方來提供？”
話說到這個份上，已經是赤裸裸的施壓了。
“當然，我們也會在能力範圍內，給予相關領導一些支援。比如工程進度或者是別的......”
威脅之後，劉豐才又塞了一顆糖過來。
但這些話聽進陶進耳朵裡，他的手心開始冒汗。
他忽然想起鄧明在會上說的那句話：“如果我們現在籤意向協議，到時候產權問題解決不了，或者他們堅持要突破規劃，我們會非常被動。”
當時他覺得鄧明是危言聳聽，現在……好像正在變成現實。
而且，劉豐才最後的這顆糖不是承諾，而是一個陷阱。
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