中年男人站起來,聲音有些激動,「房子不是股票,股票跌了,我可以不賣,房子爛了,我連住的地方都沒有,我一家老小,租了五年的房子,就等著這套房交工,現在開發商跑了,你告訴我這是投資失敗?」
司徒空看著他,表情平靜:「我理解您的心情,但法律上,購房合同是您和開發商之間的民事行為,政府不是合同的一方,沒有義務為開發商的違約行為買單。」
中年男人的臉漲得通紅:「那政府批的地呢?政府發的預售許可證呢?政府監管的資金呢?這些都不管了?」
司徒空剛要開口,主持人適時插話:「這位觀眾,請您先坐下,我們讓司徒先生把話說完。」
中年男人坐下了,但胸口還在起伏。
司徒空沉默了兩秒,然後說:「您說的監管問題,確實是政府需要反思的,但反思不等於兜底,政府可以完善監管制度,可以追究開發商的責任,可以用法律手段保護購房者的合法權益,但用財政資金去填爛尾樓的窟窿,這不公平。」
他看了一眼觀眾席,又看了一眼那幾個住建局的科長。
「新陽市政府最近提出的幾個方案,我研究了,說實話,有些方案,是用財政資金兜底,這條路,走得了一時,走不了一世,今天這個爛尾樓兜了底,明天那個爛尾樓怎麼辦?後天呢?大後天呢?財政的錢是有限的,老百姓的稅是有限的。」
演播廳裡安靜下來。
有人低頭沉思,有人看著司徒空,有人看著那幾個科長。
住建局的一個科長舉手了。
主持人示意他發言。
「司徒先生,我理解您的觀點,但新陽的情況比較特殊,一個小區的爛尾樓,牽涉到幾百戶家庭,有的人等了七八年,有的老人已經等不到了,如果我們不管,他們的生活怎麼辦?」
司徒空看著他,語氣放緩了一些:「我沒有說不管,我說的是,怎麼管,用財政資金兜底,是最簡單的辦法,但不是最好的辦法,新陽可以探索其他路徑!比如引入新的投資者,盤活爛尾樓專案;比如用法律手段追繳開發商的資產;比如透過資產重組,讓專案重新啟動,這些辦法,都比直接兜底更可持續。」
他頓了頓,目光掃過全場。
「我理解大家的焦慮,但焦慮不能成為政策的導向,政策要有原則,要有底線,住房是商品,這個底線不能破,破了,以後所有的開發商都會覺得!反正有政府兜底,我隨便幹,最後坑的,還是老百姓。」
演播廳裡響起稀稀拉拉的掌聲。
有人鼓掌,有人沒動。
節目結束後,司徒空沒有馬上離開。
他坐在演播廳裡,看著工作人員收拾裝置。
導演走過來,遞給他一瓶水。
「司徒先生,辛苦了。」
司徒空接過水,擰開蓋子,喝了一口:「導演,我今天的發言,會不會被剪掉?」
導演苦笑:「不會,我們直播的。」
司徒空點點頭,站起來,準備走。
「司徒先生,」導演叫住他,「有人想見您。」
「誰?」
「咱們新陽市委的陳書記。」
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