在陸陽的認知裡，科技產業當然是未來的方向，這一點毋庸置疑。
智慧手機、移動網際網路，這些東西會在接下來的幾年裡徹底改變所有人的生活，他已經在裡面布了局，不會鬆手。
但商業中心、商業地產這種在很多人眼裡已經不算什麼新鮮玩意的“老登產業”，如果操持得當，其實也是龐大的現金奶牛。
商業中心的好處是什麼呢？是穩定。
鋪子租出去，租金一年一年地收，只要地段不垮、運營不崩，那就是一注源源不斷的活水。
現金流對於一個企業來說，就跟血液一樣，有時候比賬面利潤還重要。
陸陽自然不會把這樣的產業置之不理。
去年為了跟萬達搭上關係，他已經提前下了一步棋。
他把陽光影視的一部分股權出讓給了萬噠的王首富。
這一步走得不算虧，陽光影視是內容公司，萬噠有院線資源，雙方本來就有合作空間，用股權把關係綁緊一些，對兩邊都有好處。
但陸陽心裡更看重的是另一層：跟老王建立了聯絡，後面很多事情就更好開口了。
現在，差不多也快到用上這條關係的時候了。
當然，現在時間還早。
陸陽心裡很清楚，商業中心計劃不會現在就動工。
他瞄準的視窗，是在今年國內經濟最困難的那個時段。
到那個時候，地方政府對招商引資的需求最迫切，能給出的條件也最實在。
比如土地價格、稅收優惠、審批速度，這些在好年景裡很難談的東西，在困難的時候反而容易鬆動。
而且，在那種時候站出來真金白銀地投下去，也能給上面表現出一份姿態：陸陽這個人，是真心實意熱愛這個國家、願意在國家困難的時候拿出行動來支援的。
這個印象分，對他後面的事來說，絕對不是可有可無的。
他不圖虛名，但該讓人看到的態度，他不會藏著掖著。
所以，如果要在後半年正式開工建設商業中心，前半年就得把一些準備工作提前做起來。
比如說商業中心的設計方案，找什麼樣的設計團隊，走什麼風格，體量做多大；還有選址，哪些城市是優先目標，具體落到哪個區、哪塊地，周邊的人口密度、消費能力、競爭對手分佈，這些都需要前期踏勘和論證。
這些事情看起來是些案頭工作，但每一項都牽一髮而動全身。
選址選錯了，後面運營再努力也是白搭；設計方案沒想清楚，建到一半再改，浪費的不僅是錢，更是時間。
陸陽不想讓商業中心專案也變得跟之前的星辰電子一樣，邊設計邊施工，搞得所有人都火急火燎的。
