“你覺得，房子是什麼？”
馬總愣了一下：“什麼？”
“房子。”周雄指了指頭頂，“在你眼裡，房子是什麼？”
馬總皺眉：“你這是什麼意思？”
周雄站起來，走到窗邊，背對著他們。
“在我眼裡，房子不是鋼筋水泥，不是資產，不是投資品。是一個人一輩子待得最久的地方。”
他轉過身，看著馬總。
“普通人攢一輩子的錢，就為了買一套房子。他們買的不只是那幾十平米的空間，是一個家，是一個能讓孩子安心長大的地方，是一個能讓自己老了之後有依靠的地方。”
他頓了頓。
“G-07這個專案，我們想做的不只是一個小區。是一個能讓普通人住得起的、住得舒服的、住得有尊嚴的地方。”
馬總沉默了。
周雄繼續，“你說現在誰買得起？我告訴你，買得起的恰恰是那些最需要的人——剛畢業的年輕人，剛結婚的小兩口，剛有孩子的三口之家。他們現在買不起，是因為市場上的房子太貴了。但如果有人願意少賺一點，願意在成本上多投入一點，他們是不是就能買得起了？”
他看著馬總。
“馬總，你也是從年輕人過來的。你當年買房的時候，想過什麼？”
會議室裡安靜極了。
另外兩個投資方的人互相看了一眼，都沒說話。
馬總沉默了很久。然後他嘆了口氣。
“周總，你這話，讓我沒法接。”
周雄看著他，等他繼續說。
馬總站起來，走到他身邊，看著窗外的工地。
“我當年買房的時候，想的就一件事：能有個地方住就行。”他閉了閉眼睛，“那時候沒錢，租房子租了五年，天天被房東催。後來咬牙買了房，雖然小，雖然是老破小，但那是自己的。”
他轉過頭，看著周雄。
“你這個理念，我懂。但是周總，理念不能當飯吃。我們投的錢，是要看到回報的。”
周雄點點頭。
“我知道。所以我沒說不賺錢，我只是說，能不能在賺錢的同時，做一件對的事。”
他走回會議桌，拿起那份成本測算，翻開。
“你看，超出的28%，主要是三塊：外牆保溫材料、窗戶玻璃、公共空間的裝修。這三塊，如果用普通材料，成本能降下來，但能耗會上去，使用壽命會縮短，公共空間會變得跟其他小區一樣沒人去。”
他頓了頓。
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