第一個別墅區是位於海淀區西三旗的首創·雪梨澳鄉，這個小區最大的優點就是有雙層圍牆，隔絕噪音，封閉性特別強。
缺點當然也很明顯，院子稍微小了一點，聯排和雙拼別墅居多，而且，每棟別墅的院子都不太大，距離市中心也稍遠。
不過他們最大的幾棟獨棟別墅建築面積超過600平米，配套的院子也有400多平米，倒是也足夠大。
第二個是位於朝陽區金港南路的溫溪山莊，距離市中心最近，距離機場高速很近，而且全都是典型的獨棟別墅，建築面積能到500多平米。
而且溫溪山莊主打“莊園”概念，院子的面積較為寬敞，部分房源的院落面積甚至接近或超過建築面積，完全能滿足徐明對戶外景觀和私密活動空間的要求。
但是最大的問題是，溫溪山莊多數房子都沒有徹底建成，要想入住還得需要時間。
最後一個別墅區是裕京花園，位於順義區溫榆河畔，距離市區最遠，屬於京城最早的別墅區-順義中央別墅區。
但是這個別墅區優點更多，所有房子均為純地上兩層的獨棟別墅，戶型多樣，最大幾棟建築面積接近400平米。
更關鍵是，裕京花園在2002年，已經是很成熟的涉外高階社群，整個社群已經全部建成不說，而且還有物業公司提供24小時管家式服務，安保級別也最高。
同時，裕京花園的花園面積比較大，最大的一個院子差不多500平米。
“明子，我覺得裕京花園很不錯，但是第三期也已經於2000年交房，住戶都已經入住，不知道現在有沒有住戶出讓？”
徐明也是點頭，裕京花園前世他也聽說過，在2002年的京城可以說國際化程度非常高，是知名的涉外別墅區。
而且入住的全都是國際知名大型企業的高階管理人員，比如戴姆勒賓士、別摸我等公司高管，甚至還有各國駐華使館的外交官們，人員流動比較大，有空置房子的可能性很大。
但是關鍵的是，徐明想購買其中最大的那幾棟，這就多少有點難度。
畢竟，他們最大的那幾棟也不過330平米左右，還是夠自家這麼多人入住的，小的只有160平米，住不下自己家這麼多人口。
“瞳瞳，那就讓老彭派人詳細考察一下，如果最大的那幾棟有人出讓，那就購買裕京花園。如果最大的那幾棟沒人出讓，那就先不考慮。”
“當然，我們不能幹等著，溫溪山莊不是還沒徹底建好嗎，那就不考慮了，再讓老彭仔細考察一下首創·雪梨澳鄉，特別是超過600平米的獨棟，直接買下來吧。”
“那個可貴了，最大的戶型開盤就800萬呢，上次我去看了，最大的那一棟售價都到了差不多1200萬了，感覺虧的慌，咱們四合院才多少錢！”
“買！大怕什麼，我還怕他們不夠大呢！等咱們生上七個八個的孩子，你還會覺得大嗎？”
“呸呸呸！臭小明子，你當我是豬啊，還生七個八個孩子？看我不咬死你！”
張瞳氣哼哼的就撲倒了徐明，然後真的“咬”起了徐明。
今天高低得好好獎勵一下自家男銀，三言兩語，居然就談下來了5000萬的代言合約，而且是人家得力老總婁福君哭著喊著求著自家男銀代言的，就很離譜！
張瞳當然不太在意自家男銀到底多麼能掙錢，不過，總比每天苦哈哈的掙不到錢的社畜強吧？
前世的徐明：我懷疑你在內涵我！
第二天一早，徐明就給彭玉倫打了電話，請他好好考察一下首創·雪梨澳鄉最大的幾棟別墅，近期就買下來。
另外，徐明特意叮囑彭玉倫，走自己私人賬，不要走公司的賬，把別墅入賬成為公司的固定資產，雖然可以抵扣一大筆企業所得稅，但是後期轉讓麻煩，而且還需每年交房產稅。
青山文化又不是那些皮包公司，那是準備對標好萊塢六大，準備做成百年企業的，現在看著省錢，將來麻煩事太多。
而且現在是2002年，個人購買住宅沒有房產稅，只有契稅，額外費用並不高。
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