肖楓這個專案總之預估賺個幾十億，是絕對不誇張的。
首先，按當前這18000戶來算。
平均每戶120平，造價成本按最高12萬算。
像這種屬於低層的小洋樓，120平，最後的價格賣個30萬是完全沒問題的。
再扣掉一些其他成本，比如小區要配套的一些公共建設類，最終全部摺合下來，平均每一戶的成本也絕不會超過15萬。
18000套最後每一套賣30萬的情況下，那也相當於是54個億。
而所有的成本，最多也不會超過30億。
肖楓自己拿了10個億，後續20億的投資，全是靠著中期的資金迴流。
這樣的話，光是明面上的賬，肖楓相當於總共成本30億，最終賣了54個億。
這還只是按照最少的來算。
最終完全可以按照60億來計算。
扣掉30億成本，還能再賺30億。
然而…這還都只是按照當前的房價來計算的。
要知道，從2011年之後，房價會一路飆升，越來越離譜。
肖楓所在的白雲縣，一旦脫掉貧困縣的帽子，房價也會同步增長，再加上又是這樣的別墅式小洋樓。
還有一點，白雲縣距離江圳市說到底也就才300公里，臨近的還有幾個大城市。
所以等到房價飆升時，這種別墅式的小洋樓，一套賣個60萬絕對是沒問題的。
如果按照剛才的計算，30萬一套，總計54億，再加上一些其他的，總計就是60億。
等到房價飆升後，60億一旦翻倍，就是120億。
而且這全都是按照最低的來算，所以不出意外的話，別說幾十億了，肖楓這一個專案最後可能得賺上百億。
投資10億，回報上百億。
之所以會這麼誇張，是因為後續的房價飆升的太離譜。
但！
賺百億也只是存在理論中。
肖楓建完的房子肯定中途就會售賣，讓資金提前回流，大多數房子是等不到房價飆升了。
但無論怎麼算，肖楓這10億的投資，最後至少都能帶來30億~50億的盈利。
就算30億的話，那也算翻了三倍啊。
當然了，肖楓的初心就是為了家鄉建設，讓家鄉變得更好。
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