這句話，問到了資本最核心的命脈。
房企拿地，從來不止看市場，更要看主政者的風格、底線與許可權背景。
隨後，萬科內部資深資源負責人，將摸查清楚的底牌，全盤托出。
“我們透過多條政企渠道、行業人脈摸底，資訊己經坐實。”
“第一，李晴雪書記絕非普通地市幹部。她是京城李家嫡系千金，根正苗紅、背景極深，眼界、格局、風控意識，完全區別於本土基層官員。”
“第二，在邊西省內部，她的靠山極穩。省長李達康主抓經濟產業、話語權極重，省委副書記趙達功全力站臺維穩，省內兩大核心實權人物雙雙為她兜底，派系資源、政策資源無人能撼。鍾明仁書記即便心存不滿、想要制衡，也無力阻攔大勢。”
“第三，也是最重要的一點——李晴雪的執政風格極度清醒、原則極強，不吃人情、不搞勾兌、不接受資本綁架，她老公趙崇明超級有錢。”
負責人語氣篤定，道出所有資本的共識：“我們試過側面對接、託人搭橋、想要走內部關係、談定向讓利、談專屬優惠，全部被婉拒。市委、國資、自然資源局口徑高度統一，全程公開競價、一視同仁、無人特殊。”
“想靠關係拿低價地、優質地，不可能。想靠遊說施壓讓政府降價，也不可能。”
顧明琛聽完所有資訊，徹底摸清了李晴雪的思路。
李晴雪不是急於招商、缺錢妥協的普通地方幹部，她手握國家級政策風口、千億產業底盤、源源不斷的資本熱度，底氣十足、定力十足。
她完全不怕土地賣不出去，更不怕資本不來，她要的從來不是短期招商熱鬧，而是規範市場、高價回血、國資控盤、長期穩盤。
要的是政績，要的是政府有錢
會議室的分歧，漸漸消弭。
穩健派承認風險可控：有中央背書、產業落地、人口兜底，基本面不存在崩盤可能。
激進派認可價格偏高：短期利潤空間被壓縮，但長期增值空間足以覆蓋所有風險。
顧明琛最終拍板，一錘定音：
“價格是貴，但未來更貴。”
“中江現在的高價，是風口初期的入場券。我們放棄人情勾兌、放棄低價套利的幻想，接受市場化高價。”
“全力報名、足額保證金、頂格競價，必須拿下核心外圍地塊，卡位中江超級週期。”
“短期少賺一點，長期吃掉整座城市的升值紅利。”
“愛買買，不買滾！”
決策落定，萬科迅速啟動報備流程，連夜籌備資金、提交競買資料。
而萬科的心態，也是此刻全國所有頭部房企的縮影。
所有人都看清了現實：
中江的土地，貴是真的貴，但未來的潛力，也是真的恐怖。
