眾人聞言紛紛看了過來。
馬爺爺說：“我之前給一個海市的大老闆當過操盤手，他那會兒在投資一個挺大的度假山莊專案。
但是專案進行到一半的時候，他的另外一處投資突然爆雷，害得他資金鍊斷裂，這個莊園專案就被迫終止了。
我之前去過那裡，別墅和辦公樓住宅樓都一應俱全，只是還沒來得及裝修就荒廢了。
魚塘、果園、農場、馬場、高爾夫球場也應有盡有。
果園裡的樹一早就種上了，都己經結果很多年了也沒人打理過，雜草叢生的。
另外那個魚塘和農場你們要是想搞可以重新搞搞，馬場和高爾夫球場維護起來費用太高，你們空置在那裡也罷，把地圈起來給貓狗放養也成。”
鍾雲瀾和時蕊聽得兩眼放光。
“這地方聽起來不錯，地方又大，建築又是現成的，只需要裝修就成了。”
“咳咳，你們兩個，也太單純了吧，什麼叫做‘只要’？”
費爺爺搖搖頭，點撥兩個傻孩子。
“這地方越大，維護的費用越高。先說這個建築吧，爛尾了那麼多年無人打理，風吹雨淋的，再次動工裡面也會有不少的問題存在。
本身別墅和整棟大樓的裝修費用就相當高，更不用說爛尾樓了，裝修維修費難以估量。
再者魚塘需要清淤重新投放魚苗，果園需要人打理除蟲，農場你倒是可以首接用來養貓養狗，但是總得新建屋舍容它們避雨睡覺吧？
這樁樁件件的，每一樣的花銷都不小。
最重要的是——”
鍾雲瀾和時蕊的眉頭隨著費爺爺的盤點越皺越緊，意識到這是一個很棘手的專案。
費老爺子停頓了一下，一口氣把話說完：“如果我沒猜錯的話，這種度假山莊專案，光地就拿了不少錢，加上整個專案盤出去，至少幾個億吧？”
馬爺爺道：“確實，雖然這個專案己經爛尾很多年，但這塊地人家拿下的時候就己經花了十多個億，加上這些建築，就算是爛尾資產折價，那至少也得十五個億。”
鍾雲瀾&時蕊：“……”
不好意思，冒犯了。
她們一個賣貓糧狗糧的，得賣多少袋才能賣出15億的利潤來？
費爺爺繼續一拍腦門：“哦，還有，爛尾專案幾乎都有抵押貸、工程款拖欠和逾期稅費，你們要是收購這個莊園資產，大機率還要額外承接5-10億的歷史負債。另外還有高額的交易稅費，土地性質重新調規的協調成本極高。這麼雜七雜八的一算，你這保底投入就要20-40億。”
鍾雲瀾：“…………”
她雖然有點錢，但也不是這麼個有錢法啊。
這麼一通雜七雜八的算下來，花銷實在太大無法支撐，不知道得賣幾輩子的貓糧才能回本。
這麼一看，臨安的體量確實相當之大。
別看時桉己經非常有錢了，但實則他支撐起臨安這麼大一個盤子的時候，也是一樣要整合大量的投資入股。
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